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225 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue

225 000 $

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225 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue

225 000 $

815 - 817 Rue St-Pierre, Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue, J0A 1L0

Attention-Attention, voici un excellent duplex ayant subi beaucoup de rénovations majeures. Un 4 et 5 pièces. Avec un immense garage avec slab chauffant. Locataires stables super propres et système biénergie. Clôture style guérite. Secteur centre-ville de Sherbrooke. Près de beaucoup de service à pied. Faut voir. Prix compétitif. (Voir photo)

  • Superficie du terrain: 5 103 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26' X 40' Irrégulières

Inconnue

Aluminium , Bois

Béton coulé , Pierre

Membrane élastomère

Chauffé , Détaché

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Voici un investissement intéressant!!!

Cet immeuble comprenant au rez-de-chaussé l'appartement 815, est composé d'un grand 5 et demi avec deux chambres à coucher, un charmant salon et que dire de la belle cuisine rénovée et de sa salle de bain. Ce loyer bénéficie aussi d'un petit coin privé à l'arrière (Voir photo).


Le logement du haut soit le 817, est un 4 et demi superbement bien éclairé incluant 2 chambres à coucher, grand salon, cuisine salle à manger ensemble et coquette salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. De plus le locataire bénéficie d'une immense terrasse d'environ 16 X 16 sur membrane soudée. Et un balcon en façade.

Locataire actuel maintient leur loyer superbement propre.
Cependant les loyers ne sont pas marchands.

L'immeuble a reçu une cure de modification sur l'efficacité énergétique. Un système bi énergie a été installé en 2011, et avec les modifications d'isolation et de plusieurs points, l'immeuble a une cote de 85 concernant l'efficacité énergétique de l'immeuble.

Le vendeur est ferblantier de métier, et une clôture et barrière style guérite a récemment été installé. Ce qui donne une certaine intimité à l'immeuble.

Et que dire de l'immense garage sur plancher radiant avec 12 pieds de hauteur?

Ce garage de 20 X 24 saura surement vous comblez dans vos besoins de travaux, atelier ou d'entreposage.

Garage actuellement utilisé par le propriétaire.

Rénovations :

-les deux salles de bains
-les deux cuisines
-ajout d'un garage isolé avec plancher radiant
- Recouvrement de la terrasse du loyer du haut par une membrane soudée
-Trois nouveau panneaux électriques
-remplacement du réservoir au mazout avec nouvelle ligne d'huile -isolation du sous-sol et du grenier
- pratiquement toute la plomberie étant accessible a été changé et beaucoup de valve de plomberie
-beaucoup de mur de gypse des salles de bain, cuisine et chambre de changé
-remplacement de plusieurs portes,
-changer les thermostats électroniques
-ajout d'un muret de pierre côté gauche de l'immeuble
-drainer terrain côté gauche de l'immeuble pour mieux évacuer l'eau provenant du voisin.
-refait les balcons en façade.
-Fait installer récemment un portail en clôture de fer pour entrer de cour.
-Fait faire aussi un test sur l'efficacité éco énergétique maintenant coté à 85 sur 100.
-Ré aménager les escaliers menant au sous-sol pour rendre indépendant le sous-sol et loyer du RDC.
-Installation système Bi Énergie en 2011 avec une Thermolec.
* Le système chauffe tout l'immeuble au complet incluant le garage.
Loyer loué jusqu'au 30 Juin 2021.
Possibilité de visiter un loyer avant PAC.


Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26' X 40' Irrégulières

Inconnue

Aluminium , Bois

Béton coulé , Pierre

Membrane élastomère

Chauffé , Détaché

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

50' X 101' Irrégulières

5 103 Pi2

Garage : 1

petit centre commercial, épicerie, pharmacie et + , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Biénergie , Électricité , Mazout

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

2 bacs de poubelle, et 2 de recyclage

effets personnel du vendeur et des locataires, compresseur dans le garage

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
815 - 817 Rue St-Pierre, Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue, J0A 1L0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 38.3%
  • 16.1%
  • 15.8%
  • 12.3%
  • 12.3%
  • 4.6%
  • 0.7%
  • 12.5%
  • 78.5%
  • 3.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
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Détails financiers

évaluation (2020)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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815 - 817 Rue St-Pierre, Sherbrooke (Les Nations) Mont-Bellevue

225 000 $