689 000 $

Duplex à vendre - Saint-Lambert

689 000 $

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689 000 $

Duplex à vendre - Saint-Lambert

689 000 $

814 - 816 Av. St-Charles, Saint-Lambert, J4P 2A4

Duplex exceptionnel; rénovations importantes et de qualité; à distance de marche de tous les services et du centre-ville; sous-sol avec aménagement bi-génération si désiré; 3 chambres au rez-de-chaussée; 5-1/2 à l'étage loué 1115$ juin 2019; et en négo pour 1150$ juin 2020; (addenda)

  • Superficie du terrain : 3 855 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1966
ROBERT HILL
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

31'60" X 39'

1966

2 464 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Rénovations:
2006: Toiture avec membrane, isolation, ajout d'aération et 4 ventilateurs;
2005: Système de chauffage gaz à eau chaude;
2005-2006: Sous-sol refait au complet, plomberie et électricité, isolation, murs;
2009: Panneau électrique;
2007: Portes et fenêtres;
2008: Insonorisation des plafonds par Algon Inc.:
2011: Rénovations cuisine sous-sol;
2012: Installation chauffage sous-plancher du sous-sol et nouveau coulis de béton, et nouveaux planchers de céramique et salle de bain avec douche en céramique de 5 pieds par 5 pieds;
2016: remplacer la porte patio et la fenêtre de la cuisine du rez-de-chaussée (Ideka);
2016: Remplacement du fer forgé par structure en aluminium et béton réparé à l'avant;
2018: Blocs de pavé à l'espace de stationnement du locataire;
2018: Installation de 2 thermopompes murales;

Informations générales:
Des meubles de rangement intégrés sont installés dans les placards;
L'aménagement du sous-sol pourrait être utilisé en logement bi-génération indépendant du rez-de-chaussée;
Le plafond du logement du rez-de-chaussée a été insonorisé;
Les planchers sont en lattes de bois et carreaux de céramique;
Le réservoir est chauffé par le circuit d'eau chaude du chauffage de la propriété (nouveau système Eco);

Note:
L'évaluation municipale 2019 est de 581,400$. Le propriétaire a obtenu une révision de l'évaluation à 517,500$ confirmée; le prochain compte de taxe municipale devrait être corrigé en conséquence;
Le logement de l'étage est loué à 1115$/mois jusqu'au 30 juin 2019 et devrait être à 1150$/mois pour l'an 2019-2020, les parties sont en attente d'une décision de la Régie du Logement.
Occupation du rez-de-chaussée et sous-sol à 30 jours d'avis si désiré;
Visite du logement de l'étage sur promesse d'achat acceptée seulement.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

31'60" X 39'

1966

2 464 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

42'30" X 91'

3 855 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 15'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'1" X 8' Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 14'1" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'11" X 16' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 9'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 6' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18' X 14'1" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'3" X 9'4" Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 18'2" X 9'4" Céramique +SAM
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 11' X 5' Céramique Douche5x5
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique de garage (sans manette), meubles-rangement dans les placards, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, 2 tiroirs réfrigérés non fonctionnels, meuble télé et space-aid s/sol.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 25.7%
  • 10.7%
  • 16.0%
  • 37.1%
  • 8.6%
  • 10.1%
  • 7.6%
  • 43.8%
  • 29.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ROBERT HILL
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