Duplex à vendre 7928 - 7930 Ch. Wavell Côte-Saint-Luc, Montréal

# ULS: 28459569

Photo principale

Duplex bien construit et située dans un endroit idéale avec revenues de $1,350/MO seulement des deux logements en haut et aux sous-sol. Le vendeur ne demeure pas là et vent pour investir son argent dans d'autres choses. Certains rénovations récentes aux cuisines, salles de bains, et fenêtres. Prix réduite pour vendre à un propriétaire-occupant?

549 000 $

3

1

Addenda.

1- Noter que le Régie du Logement ont réduit le loyer du 1E étage à $700/MO.
2- Le loyer des locataires au 3È étage sont responsable de coupé le gazon et faire les déneigements.
3- Le vendeur a déjà commandé une nouvelle certificate de localisation à son frais.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
35' X 33'
Année de construction
1958
Superficie habitable
2 319,62 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Revêtement de sol
Bois
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
5 759,98 PC
Terrain
Bordé par des haies
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Toutes services , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Chambre principale 2e niveau 10' X 15'5" Bois
1 Chambre 2e niveau 15'8" X 11' Bois
1 Chambre 2e niveau 12'9" X 9' Bois
1 Cuisine 2e niveau 15'5" X 8'6" Céramique
1 Salon 2e niveau 16'8" X 12' Bois
1 Salle de bains 2e niveau 10'5" X 4'5" Céramique
1 Hall d'entrée 2e niveau 8'3" X 8'4" Bois
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 10'1" X 15'4" Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 15'6" Bois
2 Chambre 1er niveau/RDC 12'3" X 9' Bois
2 Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 8'6" Céramique
2 Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 12'1" Bois
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 14'6" X 5'5" Céramique
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'3" X 8'4" Bois
3 Chambre Sous-sol 1 11' X 10' Céramique
3 Cuisine Sous-sol 1 12' X 10' Céramique
3 Salon Sous-sol 1 12' X 12' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Buanderie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2015)

Évaluation terrain 235 500,00 $
Évaluation bâtiment 285 400,00 $
Évaluation municipale 520 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 701,00 $
Taxes scolaires (2017) 923,00 $
TOTAL des taxes 6 624,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 24 600,00 $
Total des revenus 24 600,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

3 frigos, 3 poêles, 2 lave-vaisselles, 3 laveuses, 3 sécheuses.

Exclusions

Tous les possessions des locataires, stores, rideaux.

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