Duplex à vendre 7740 - 7742 1re Avenue Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), Montréal

Vendu

# ULS: 21040062

Photo principale

Magnifique duplex emplacement idéal, situé sur rue paisible et à proximité du métro. Très lumineux grâce à sa généreuse fenestration. Cour arrière clôturée, magnifiquement aménagée avec belle terrasse au rez-de-chaussée et cabanon. Idéal pour propriétaire occupant. Ce duplex VOUS séduira à coup sûr. Une visite s'impose!

2

1

Addenda.

Caractéristiques de la propriété:

- Deux GRANDS logements
- Les cuisines sont spacieuses et très fonctionnelles.
- Belles grandes pièces spacieuses et lumineuses.
- Beaucoup de rangements.
- Magnifiques balcons pour profiter des belles journées.
- Cour clôturée et intime
- Grand cabanon.
- Soigneusement entretenus aux fils des années.
- Excellente locataire.

Unique et rare sur le marché! Belle opportunité!
Près de tous les services; écoles, garderies, cliniques, épiceries, pharmacies, parcs, restaurants sont à moins de 5 min. de marche de chez vous.
Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25'2" X 36'1" Irrégulières
Année de construction
1954

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
2 374,52 PC
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 2e niveau 6'10" X 3'5" Céramique
1 Cuisine 2e niveau 12'3" X 13'10" Céramique
1 Salle à manger 2e niveau 10' X 9'10" Bois
1 Salon 2e niveau 11'9" X 9'10" Bois
1 Chambre principale 2e niveau 12'7" X 9'11" Bois Walk-in 2.2x7.5
1 Salle de bains 2e niveau 4'10" X 7'2" Couvre-sols souples
1 Boudoir 2e niveau 10'4" X 9'10" Bois
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'7" X 3'4" Céramique
2 Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 12'2" Plancher flottant
2 Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 10'3" Plancher flottant
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 7'2" Céramique
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 9'10" X 9'9" Plancher flottant
2 Boudoir 1er niveau/RDC 13'6" X 6'4"
2 Salle familiale 1er niveau/RDC 12' X 9'11" Bois
2 Salle familiale Sous-sol 1 20'10" X 12'2" Plancher flottant
2 Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 5'1" Céramique
2 Salle de lavage Sous-sol 1 10'6" X 11'11" Béton
2 Chambre Sous-sol 1 14'8" X 10'3" Plancher flottant
2 Salle méchanique Sous-sol 1 10' X 7'6" Béton

Caractéristiques.

Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 127 900,00 $
Évaluation bâtiment 209 400,00 $
Évaluation municipale 337 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 834,00 $
Taxes scolaires (2017) 555,00 $
TOTAL des taxes 3 389,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 7 200,00 $
Total des revenus 7 200,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, rideaux, tringle, hotte de cuisinière du bas. Luminaires, hotte du haut.

Exclusions

Luminaires salle à dîner du haut, (stores, rideaux, tringles du haut) meubles et effets personnels.

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