Duplex à vendre 770 - 772 Rue Filiatrault Saint-Laurent, Montréal

# ULS: 28726555

Photo principale

Au coeur du vieux St-Laurent, près de tous les services (métro, CEGEP français et anglais, cliniques médicales, parcs,resto,etc), spacieux duplex au cachet antique, large boiserie, plafond de 9 pieds, très bien entretenu,beaucoup d'améliorations( VOIR ADDENDA) .Pourrait aussi servir de maison unifamiliale car escalier intérieur communicant..

645 000 $

3

1

Addenda.

Beaucoup d'améliorations et de rénovations depuis que l'actuelle propriétaire occupe la propriété (2006).
Voici les principales cractéristiques :
- entrées électriques de 200 ampères par plancher.
- refilage électrique - isolation de l'entre-toit et ajout de 2 ventilateurs
- changement du mode de chauffage , de gaz à électricité (plinthes et thermostats électroniques)
- salle de bain et cuisine du 2ième rénovées, armoires de cuisine en thermo-plastique.
-recouvrement des toitures, bitume et gravier pour le duplex en 2009 avec garantie de 10 ans, et, pour remise et garage en 2013 avec garantie de 5 ans)
- escalier de métal à l'arrière.
- nouvelle fenestration, fenêtres -guillotine avec vitre thermo.
- isolation de tous les murs extérieurs
- nouveau revêtement en déclin de canexel pour tous les murs extérieurs
- portes intérieurs moulées style colonial

autres points à considérer , 2espaces de stationnement et , sur la rue, possibilité de stationner avec vignette.

Actuellement , deux chambreurs (2 étudiants) au RDC , leurs ententes de location se termineront fin mai et fin juin, les chambres sont louées $420/mois et la location peut prendre fin è la vente de la propriété. Logements ou chambres faciles à louer en raison de l'emplacement de choix de la propriété.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
26'7" X 47'8" Irrégulières
Année de construction
1908
Type de fenestration
thermo , Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché , Simple largeur
Revêtement de sol
Bois , Céramique

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
40' X 110'
Superficie du terrain
4 400,29 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
cliniques méd. centre commercial, bibliothèque, r , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 4'2" Céramique portique fermé
1 Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 10'6" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 10'6" Plancher flottant
1 Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 4'6" X 10'6" Céramique rénovée
1 Bureau 1er niveau/RDC 5'8" X 13'6" Bois
1 Véranda 1er niveau/RDC 4' X 14'8" Linoléum
2 Cuisine 2e niveau 14'3" X 12'3" Céramique rénovée arm. thermoplastique
2 Salon 2e niveau 14'6" X 12'2" Bois utilisé salle à manger
2 Chambre 2e niveau 14'6" X 10' Plancher flottant utilisée comme slon
2 Chambre 2e niveau 10' X 10' Bois
2 Chambre principale 2e niveau 13'2" X 21'3" Bois accès balcon av
2 Salle de bains 2e niveau 10' X 4'6" Céramique rénovée

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 224 800,00 $
Évaluation bâtiment 307 700,00 $
Évaluation municipale 532 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 408,00 $
Taxes scolaires (2017) 877,00 $
TOTAL des taxes 5 285,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 33 000,00 $
Total des revenus 33 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaiselle et micro-onde avec hotte intégrée, ces appareils sont cédés sans garantie légale.

Exclusions

Non spécifiées

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