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289 000 $

Résidence à vendre - Saint-Raphaël

289 000 $

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289 000 $

Résidence à vendre - Saint-Raphaël

289 000 $

77 Rue du Foyer, Saint-Raphaël, G0R 4C0

À transformer en duplex ou bigénération! RÉSIDENCE PARFAITE POUR VOS PROJETS! Rare & immense (46x32). Ne vous laissez pas berner par la valeur municipale. Aménagé sur 3 étages, 10 c.c. dont certaines équipées de lavabos, un loft à l'étage pour les propriétaires. Possibilité de convertir le 2e en appartement. Terrain de 9999 p2, secteur tranquille.

  • Superficie du terrain: 10 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 28
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
CLAUDE BRETON INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

45'10" X 32'10"

Inconnue

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plus Particularities minus

RÉSIDENCE PARFAITE POUR VOS PROJETS ET QUE DE POSSIBILITÉS !!!

Vous avez une grosse famille, un projet de famille d'accueil, de bi-génération ou vous souhaitez devenir propriétaire occupant avec le revenu d'un logement ... tout est possible !

À vous de le réaliser!

Elle fut exploitée et accueillante pendant des années comme maison de famille d'accueil.

Elle offre 10 grandes chambres dont certaines équipées de lavabos et de bibliothèques encastrées.

Un loft à l'étage ( 3 1/2 ) est complètement aménagé pour l'intimité des propriétaires. Il offre une belle luminosité et les plafonds cathédrales donnent l'impression de grandeur. Celui-ci possède une porte-fenêtre et donne accès à son propre balcon.

Possibilité de transformer le 2e étage en un grand appartement ( 2 accès directs à l'extérieur ). Le 2e est aménagé comme suit, le loft ( 3 1/2 ) + 4 grandes chambres + une salle de bain compète.

Vaste sous-sol aménagé d'une chambre, salle d'eau, salle familiale, salle de lavage, accès au rangement du "garage"

Plusieurs travaux ont étés effectués ces dernières années:

-Finition du sous-sol

-Isolation & remplacement du revêtement extérieur sur les 3 côtés (à l'exception de l'avant)

-Remplacement de toutes les galeries extérieures, des portes
avant et celle à l'étage extérieure

-Isolation entretoit (2011)

-Remplacement des fenêtres (à l'exception de 3) 2011 & 2014
(garantie à vie)

-Ajout gouttières (2011)

-Drain agricole (2012)

-Toiture (2018)

-Chauffe-eau (2019)

Située sur un vaste terrain de 10 000 p2, vous aurez la tranquillité puisqu'elle est érigée sur un coin de rue, le voisin arrière étant le cimetière et le voisin immédiat est un terrain libre !

L'école primaire et le CPE sont à quelques minutes de marche.

Énormément d'espaces de stationnements asphaltés où repose une structure de garage de toile.

Plusieurs bacs à jardinage surélevé sont aménagés pour cultiver vos produits.

Énormément d'inclus !

VOUS AVEZ BESOIN D'ESPACE ?!? EN VOICI ... TANT À L'INTÉRIEUR QU'À L'EXTÉRIEUR !

PS aucun montant n'a été établi pour la location du 2e étage puisque tout dépendra de votre transformation.

Voici la grille de zonage permis pour la propriété:

*Habitation unifamiliale isolée
*Habitation unifamiliale jumelée
*Habitation bifamiliale isolée (duplex)

UNE PROPRIÉTÉ = MULTIPLES POSSIBILITÉS

Équipe Caroline & Claude Breton

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

45'10" X 32'10"

Inconnue

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

100' X 100' Irrégulières

9 999,67 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 6

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 10' irr. Céramique
1 (app.) Cuisine/salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 15'11" Plancher flottant Porte fenêtre
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 10'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Entré indépendant côté 1er niveau/RDC 3'3" X 15' Plancher flottant
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'6" X 10'8" Tuiles Chambre
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'4" X 7' Tuile en vinyl Bain douche
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 8'10" Tuile en vinyl Lavabo intégré
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 9'8" Tuile en vinyl Lavabo,bibliothèque mural fixe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 10'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9'7" Plancher flottant Lavabo
1 (app.) Toilette 1er niveau/RDC 2'4" X 4'11" Céramique
1 (app.) Entrée 2e étage 2e niveau 3'6" X 4'1" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 7'10" X 11'4" Tuiles
1 (app.) Chambre 2e niveau 11'3" X 11'3" irr. Tuiles
1 (app.) Chambre 2e niveau 14'7" X 9'7" irr. Tuiles
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 14'9" Tuiles
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'8" X 7'9" irr. Tuiles Douche indépendante
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'5" X 13' irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'4" X 4'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'1" X 20'1" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'1" X 7'8" Plancher flottant
1 (app.) Boudoir Sous-sol 1 15'6" X 7'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 11'6" X 10'4" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 10'8" X 19' Béton
2 (app.) Cuisine/salle à manger 2e niveau 13'6" X 10'10" irr. Bois Plafond cathédrale
2 (app.) Salon 2e niveau 10'6" X 10'8" Bois Porte-fenêtre avec balcon
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 9'10" irr. Tuile collé
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'10" X 6'7" irr. Tuiles
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, outils et étagère de l'atelier, déco des fêtes, lav/séch, divans du s-sol, tv & meuble(s-s) 6 lits avec commodes dans les chambres, meubles du salon(sauf tv)électroménagers, table & chaises, bureau bruns dans le bureau, vaisselle, app ménagers, structure & toile du garage

Effets personnels des vendeurs, le contenu du loft, 3 armoires noires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
77 Rue du Foyer, Saint-Raphaël, G0R 4C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.8%
  • 24.3%
  • 24.0%
  • 21.4%
  • 3.7%
  • 74.8%
  • 2.5%
  • 3.4%
  • 7.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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