499 000 $

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

499 000 $

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499 000 $

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

499 000 $

7604 - 7606 Rue Fabre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2B8

DUPLEX RÉNOVÉ situé sur l'une des plus belles rue de Villeray, proximité du métro Fabre et des commodités du quartier. Non loin de l'école Roberval, du parc Père Marquette et Villeray. Très lumineux et bien entretenu. Hauts plafonds. Belles dimensions. Jolie cour + stationnement à l'arrière. Sous-sol de plus de 6 pieds. Emplacement de choix.

  • Superficie du terrain : 1 797 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1950
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

21' X 48'40"

1950

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Visites entre 9h à 17h seulement

Travaux importants:
2013-2014
Toit en élastomère blanc et façade refaite (brique, pierre, isolant 1/2 po" et allèges de fenêtres
changées.
2018
RDC:
-lavé en profondeur, plâtré et repeint 3 couches (y compris cage du puits de lumière),
-plancher céramique sdb, toilette remplacée, porte en panneaux de pin
-Planchers sablés et vernis (salon double et chambre), plancher bois d'ingénierie acacia garanti 25
ans (bureau), tous les 1"4 de ronds remplacés
-interrupteurs et prises électriques tous remplacés
-comptoir, lavabo et robinetterie neuve dans la cuisine
-transformé passe-plat en ouverture complète entre cuisine et salle à dîner. Cadre en cèdre rouge.
-plomberie:installation lave-vaisselle, remplacement de valves, correction des renvois, valves
extérieures avant et arrière avec dispositif de drainage contre le gel
S-S:
Lavé et repeint au complet y compris les 2 cages d'escalier (cour et rdc)
2ème étage:
Plâtré et repeint la cage d'escalier ainsi que la sdb.
Réparé renvoi du lavabo de cuisine, fiché renvoi du bain, remplacé trappe de l'évier sdb pour 1"1/2
Coupes froids neufs des portes avant

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

21' X 48'40"

1950

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

21' X 86'

1 797 Pi2

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 10'8" X 8' Bois Ingénérie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 11'1" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 7'9" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 5'4" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 7'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 11'7" Bois
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19' X 23'8" Béton
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 19' X 4' Béton sortie extérieure
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 19' X 7'4"
2 (app.) Salon 2e niveau 13'7" X 11'9"
2 (app.) Chambre 2e niveau 16'7" X 9'3"
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15'1" X 11'7"
2 (app.) Chambre 2e niveau 12' X 8'5"
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'5" X 8'5"
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'4" X 7'4"
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

7606: cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle : voir les baux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.8%
  • 17.1%
  • 11.7%
  • 16.4%
  • 26.0%
  • 1.9%
  • 2.3%
  • 14.2%
  • 78.0%
  • 2.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YANICK E SARRAZIN
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Mon nom est YANICK E SARRAZIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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7604 - 7606 Rue Fabre, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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