869 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

869 000 $

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869 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

869 000 $

7560 - 7562 Rue Verdier, Saint-Léonard, H1S 2H7

Belle opportunité pour un duplex bien entretenu (1-6 ½ et 1-5 ½) dans un emplacement exceptionnel. Situé dans un secteur recherché près des garderies, des écoles primaire et secondaire, l'hôpital, des parcs, 2 arénas, des restaurants, cafés, cliniques et plus. Visite du 2e étage #7560 avec promesse d'achat acceptée. Le rez-de-chaussée et le sous-sol du #7562 sont disponibles pour occupation ou pour location.

  • Superficie du terrain: 3 444 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1963
PHIL CASACALENDA, B. COMM., MBA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

33'1" X 39'11"

1963

Coulissante

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Simple largeur

Céramique , Linoléum , Parqueterie , Tapis

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Les rénovations au fil des ans comprennent:

- Armoires de cuisine du #7562
- Salle de bain principale du #7562, incluant un bain thérapeutique
- Nouveau Bain Magique et remplacement des tapis par de la parquetterie du #7560
- Portes extérieures changées
- Installation de la clôture
- Balcon avant et escaliers
- Pavé uni en avant
- Rampes en aluminium du balcon avant des deux étages
- Balcons arrière et escaliers pour les deux étages - de l'acier à l'aluminium
- Réparation de joints de brique et calfeutrage autour des fenêtres
- Remplacement de la fournaise et du réservoir au mazout par un chauffage électrique
- Nouveau mur de soutènement dans la cour arrière (partagé avec le voisin)

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

33'1" X 39'11"

1963

Coulissante

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Simple largeur

Céramique , Linoléum , Parqueterie , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

42'5" X 81'3"

3 444,45 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 7'8" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'7" X 15'2" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'5" X 10'10" Céramique Cuisine rénovée
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 4'10" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20'4" X 10'10" Parqueterie
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 10'1" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 15'1" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 9'4" Parqueterie
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'3" X 20'2" Linoléum
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 4'2" Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 14'10" X 9'2" Linoléum Connexion laveuse/sécheuse
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'5" X 14'8" irr. Tapis Accès au garage
1 (app.) Salle mécanique Sous-sol 1 10'9" X 10'6" Béton Porte menant à la cour arrière
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Pour #7562: luminaires, rideaux/stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde et chauffe-eau (2007), donnés sans garantie légale de qualité

Pour #7560: le chauffe-eau (2020) est loué avec Hydro Solutions, payé par le locataire

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7560 - 7562 Rue Verdier, Saint-Léonard, H1S 2H7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.1%
  • 22.9%
  • 10.3%
  • 12.5%
  • 21.4%
  • 1.0%
  • 0.7%
  • 31.8%
  • 36.8%
  • 29.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PHIL CASACALENDA, B. COMM., MBA
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Mon nom est PHIL CASACALENDA, B. COMM., MBA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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7560 - 7562 Rue Verdier, Saint-Léonard

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