Vendu

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

Vendu

7427 - 7429 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 3C8

Charmant duplex de 27.50 x 40 pieds, judicieusement divisé.Il a été entretenu de façon impeccable au fil des ans par le même propriétaire qui l'habite depuis 1970. Chaque logement comprend 3 chambres à coucher ce qui offre l'espace nécessaire pour accueillir une famille. Chacun dispose également d'une terrasse privée.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1963
PINA BARBAGLI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

27'50" X 40'

1963

Brique

Simple largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

***Les visites se dérouleront sur rendez-vous seulement : le vendredi 30 septembre de 18h30 à 20h00, le samedi 1 er octobre de 13h30 à 17h00 et le lundi 3 octobre de 18h30 à 20h00. Les promesses d'achat doivent être reçues au plus tard à 14h00, le mardi 4 octobre et doivent comporter un délai de 24 heures***


PARTICULARITÉS DU REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un garage est à la disposition des occupants.
-S'y trouve également un sous-sol dont l'espace est occupé par une salle familiale une salle de lavage.
-Une partie du sous-sol n'a pas encore été aménagée et peut être convertie selon les besoins des occupants.
-Le sous-sol dispose d'une entrée et d'une sortie distincte.
-La cour est composée d'un petit jardinage qui est tout indiqué pour aménager votre potager.
-La cour jouxte une ruelle sécuritaire où vos enfants peuvent s'amuser.

Particularité du 2e étage
-Ce logement est en location pour un loyer de $830. Le chauffage électrique est à la charge du locataire .
-Tous les planchers sont de bois franc sauf ceux de la cuisine et de la salle de bain.

LISTE DES TRAVAUX EFFECTUÉS À L' ARRIÈRE DU BÂTIMENT EN 2018-2019
-Le plancher de béton et le cabanon du 2e ont été enlevés.
-Agrandir le balcon au 2e étage.
-Fournir et installer 2 planchers en fibre de verre, rampe en aluminium.
-Finition en soffite sous le balcon.
-Crépi refait sur le plancher de la terrasse du 1er étage .
-Un plancher en fibre de verre a été installé au-dessus de la descente vers le sous-sol.
-Une dalle de béton armé a été coulée.
-Une nouvelle clôture a été installée.
-Un nouveau cabanon a été aménagé au 2e étage.

À NOTER QUE LA TOITURE A ÉTÉ REFAITE EN MARS 2022.

LE QUARTIER
-Ce quartier résidentiel est l'endroit idéal pour la vie de famille .
-Il est desservi par les transports en commun: la station de métro Saint-Michel est à proximité ainsi que différents trajets d'autobus.
-des graders sont facilement accessibles.
-Vous y trouverez entre autres:
-Les écoles secondaires Joseph-François Perrault et John F.Kennedy ainsi que l'école primaire Saint-Mathieu.
-Les parcs Sandro-Pertini et Francois-Perrault.
-Et toutes les épiceries nécessaires dont vous aurez besoin.

*****Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt en novembre ****

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

27'50" X 40'

1963

Brique

Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

27'50" X 70'

Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) cuisine et salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 21'3" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'10" X 9'7" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'9" X 9'9" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'9" X 9'1" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 7'6" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 7' irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'4" X 12'11" irr. Tapis
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 14'10" X 9'3" irr. Céramique
1 (app.) piece non fini Sous-sol 1 19'5" X 16'6" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Frigo, fixtures, stores

cuisinière (7427), laveuse et sécheuse(7427)......selon le bail et les effets des locataires .....2 chauffe-eau en location .

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.9%
  • 22.0%
  • 9.8%
  • 12.3%
  • 22.0%
  • 3.4%
  • 8.9%
  • 29.2%
  • 53.0%
  • 3.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PINA BARBAGLI
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est PINA BARBAGLI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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7427 - 7429 8e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)