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499 900 $

Duplex à vendre - Lachine

499 900 $

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499 900 $

Duplex à vendre - Lachine

499 900 $

724 - 726 14e Avenue, Lachine, H8S 3L3

Superbe opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur : duplex (garage) qui après avoir reçu un peu d'amour fera fructifier votre investissement. L'édifice situé au coeur de Lachine est à proximité de tout. RDC + SS - salon, cuisine (dosseret), 3 + 1 chambres, salle familiale et SDB. 2e - salon, cuisine, 3 chambres, SDB. À voir absolument!

  • Superficie du terrain: 2 525 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1964
ERIC BOUCHARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MELANIE ST-DENIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X N/A Irrégulières

1964

Béton coulé

Brique

Attaché , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

À savoir que le 724 est plutôt loué à la chambre à 3 personnes. Tout le monde dans l'immeuble sont de la famille ou amis alors il serait possible faire signer 2 baux pour régulariser le tout. Comme il est possible aussi d'avoir l'occupation de tout l'immeuble.

Si vous avez envie d'investir en immobilier et de profiter de la manne du marché : voici une superbe opportunité -- un duplex avec garage pour le propriétaire occupant et une cour où il fera bon profiter du beau temps. L'édifice est idéalement situé au coeur de Lachine. Il est à quelques minutes de l'Hôpital Lachine, d'écoles et de garderies, de parcs, du transport en commun, d'épiceries, de restaurants et cafés, d'une bibliothèque, d'une clinique vétérinaire, d'un aréna, etc.! De plus, si vous maniez marteau et scie sauteuse et que les menus travaux ne vous effraient pas, vous pourrez faire fructifier votre investissement puisque les appartements bien que fonctionnels ont besoin d'un peu d'amour. Une fois mis au goût du jour, vous pourrez en retirer des loyers décents.
Commençons la visite par le logement principal qui se déploie sur deux étages : rez-de-chaussée et sous-sol. Vous aurez compris que c'est spacieux. Après vous être déchaussé dans le hall fermé, vous accéderez au salon où la lumière naturelle est bien présente grâce à la grande fenêtre panoramique. À l'autre bout de ce palier, vous trouverez une grande cuisine qui fait aussi office de salle à manger. Le dosseret de tuiles de céramique est chic et coloré. La porte située dans la cuisine vous mènera vers la cour. Bien évidemment, si vous souhaitez occuper ce logement, vous vous installerez dans la chambre principale tandis que vos enfants éliront domicile dans l'une ou l'autre des deux chambres de grandeur plus standard. La maisonnée se partagera une salle de bain typique. De plus, vous trouverez au sous-sol, une salle familiale, une quatrième chambre et une salle de lavage.
Le logement au 2e est une copie conforme du rez-de-chaussée à quelques détails près. Le salon est lumineux et donne accès au balcon avant. À l'autre extrémité, la cuisine est grande, les armoires offrent beaucoup de rangement et c'est de là que vos locataires accéderont au balcon arrière. Ils trouveront aussi la salle de lavage dans un coin de la cuisine. Vos locataires se partageront trois chambres. Ces dernières sont grandes et sauront combler les besoins des petits comme des grands! La salle de bain est ici aussi typique, c'est-à-dire bain et douche en un.
Ce duplex au coeur de Lachine est à voir absolument. Idéal pour propriétaire occupant ou pour investisseur puisque l'immeuble est idéalement situé : vos logements seront faciles à louer.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X N/A Irrégulières

1964

Béton coulé

Brique

Attaché , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 101'

2 525,21 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 14'11" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 14'11" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 9'1" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 12' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 13'7" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 11'3" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'9" X 13'7" Parqueterie
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 9'9" X 19'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 13'6" X 12'9" irr. Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 13'9" X 14'10" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'11" X 14'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 6'11" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 12' Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'2" X 13'7" Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 11'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

2 reservoirs eau chaude (location), fournaise(location),biens des locataires

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
724 - 726 14e Avenue, Lachine, H8S 3L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.6%
  • 25.1%
  • 18.3%
  • 12.7%
  • 12.3%
  • 10.6%
  • 4.7%
  • 24.7%
  • 58.4%
  • 0.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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