Duplex à vendre 7175 - 7177 Rue De Noue Saint-Léonard, Montréal

# ULS: 18830802

Photo principale

Beau duplex de bonne grandeur (32X42)avec garage tandem, bien situé au sud de St-Léonard, près de tous les services. Chauffage électrique indépendant dans chaque logement,il possède 2x5 1/2 et 1x 3 1/2.Rénové au fils des ans: armoires de cuisine remplacées,plancher en lattes de bois, salles de bain rénovée.Rare occasion à saisir.À voir absolument !

669 000 $

3

1

Addenda.

Le logement du propriétaire est bien rénové au fils des ans : les planchers en céramique dans la salle à manger, la cuisine et la salle de bain, lattes de bois dans toutes les trois chambres. La salle de bain est rénovée,la vanité avec comptoir en granite. Celui au deuxième étage a aussi rénové, plus grand et presque identique au logement du rez de chaussée.
Les deux logements loués avec le chauffage électrique , payé par les locataires.
Duplex rénové, situé dans un bon quartier ou la plupart sont des propriétaires occupants.
Rue tranquille, près du transport en commun, des écoles, des épiceries, accès facile à des autoroutes vous faciliter la vie quotidienne!
À noter:
Les photos de 1-13 sont du rez-de-chaussée: 7175 De Noue
Les photos de 14 à 19sont du 2e etage: 7177 De Noue
Les photos de 20 à 23 sont du sous-sol: 7175A De Noue

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32' X 42'
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré , Simple largeur , Tandem
Revêtement de sol
Bois , Céramique
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
42' X 83'
Superficie du terrain
3 486 PC
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Hôpital , Parc , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 19' X 11'6" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 18'6" X 11' Céramique
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 18' X 10' Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 13' X 11' Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 14' X 9' Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité , Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation municipale 509 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 290,00 $
Taxes scolaires (2017) 884,00 $
TOTAL des taxes 5 174,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 34 200,00 $
Total des revenus 34 200,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

7175 De Noue:rideaux, stores, fixtures électriques, 2 ventilateurs, 2 chandeliers. 3 réservoirs à eau chaude, cabanon

Exclusions

Les effets des locataires et tous les objets des appartements 7177 et 7175A De Noue

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