659 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

659 000 $

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659 000 $

Duplex à vendre - Saint-Léonard

659 000 $

7145 - 7147 Boul. Lacordaire, Saint-Léonard , H1S 2A3

Superbe DUPLEX bien situé et rénové aux cours des années. Toiture 2017. Fenestration neuve. Faible coût d'énergie. Le RDC et le sous-sol sont parfaits pour une grosse famille ou pour un investisseur qui voudrait en faire 2 logements (sortie indépendante existante). Le logement du haut est complétement rénové et habité par une locataire stable.

  • Superficie du terrain : 4 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1962
DOMINIQUE PROULX
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment

32' X 42'

1962

Attaché , Chauffé , Tandem

Addenda

Superbe DUPLEX bien situé à proximité des grandes artères. Bien rénové au fil des années. Toiture 2017 avec garantie s'y rattachant. Toutes les fenêtres de l'immeuble ont été changées. Wow une grande luminosité à faible coût énergétique.
EXTÉRIEUR: Terrain de plus de 4000pc permettant de profiter des belles soirées d'été. Un cabanon et un potager rempli de tomates complètent la cour arrière. Une 3e place de stationnement a été construite en pavé-uni sur le coté de la maison pour faciliter le stationnement.
INTÉRIEUR: Au rez-de-chaussé on retrouve trois chambres de bonne grandeur avec garde-robe et une salle de bain. Les deux grandes pièces pouvant servir de salon et de cuisine (plomberie toujours présente)sont utilisées à dès fins professionnelles.L'aire de vie se situe au sous-sol avec un salon (foyer), une salle de bain complétement rénovée, une salle à manger invitante et une cuisine fonctionnelle. Une grande chambre froide s'y rattache. Il y a une sortie indépendante existante.
GARAGE: Immense garage de 33 pieds pouvant accueillir facilement deux véhicules. Le garage a toujours été utilisé comme atelier/rangement.
7145: Le logement du haut est complétement rénové et habité par une locataire stable (droit d'usager).
Ce duplex a beaucoup de rangements. Sa valeur est augmentée par tous les avantages s'y rattachant (beaucoup d'inclusions, rénovations majeures, excellent pouvoir de location) Venez visiter

Particularités du bâtiment

32' X 42'

1962

Attaché , Chauffé , Tandem

Particularités du terrain

42' X 100'

4 200,08 Pi2

Asphalte , Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 2

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salle familiale 1er niveau/RDC 17'10" X 11'8" Céramique
1 Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 11'8" Céramique
1 Chambre 1er niveau/RDC 11' X 8'7" Plancher flottant
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 8'8" Plancher flottant
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 12'9" X 10'1" Plancher flottant
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 5'1" X 5'11" Céramique
1 Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 7' Céramique
1 Salon Sous-sol 1 21'1" X 13'3" Céramique
1 Salle à manger Sous-sol 1 11'2" X 8'6" Céramique
1 Cuisine Sous-sol 1 11'5" X 8'6" Céramique
1 Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8'6" X 4'8" Céramique
Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Lustres, toiles, 2 fauteuils, table de salle à diner avec 6 chaises, système d'alarme, cabanon. Réfrigérateur et cuisinière de marque whirpool.

Le lustre de la chambre principale.

Détails financiers
évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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DOMINIQUE PROULX
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2015)
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  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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7145 - 7147 Boul. Lacordaire, Saint-Léonard

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