Duplex à vendre 7085 - 7087 Boul. Lacordaire Saint-Léonard, Montréal

# ULS: 13158976

Photo principale

648 500 $

3

1

N'est pas incluse

Addenda.

***MAGNIFIQUE DUPLEX, RÉNOVÉ AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ, avec Bachelor à St-Léonard très bien entretenu par ses propriétaires actuels. Revêtement extérieur de pierre sur les 3 côtés! La propriété compte deux grands 5 1/2, dont un idéal pour propriétaire occupant avec une belle cour intime ainsi qu'un Bachelor. Il offre des revenus de location très intéressants.
Pour plus d'informations, veuillez communiquer avec le courtier, il lui fera plaisir de vous aider.

Rénovations :
- Brique refaite 2011
- Escalier extérieur en béton coulé en 2011
- Rampe extérieur avant 2011
- Fenêtres avant au RDC 2011
- Porte de garage 2011
- Asphalte 2011
- Salle de bain au 2eme étage 2011
- Sous-sol rénové (plancher, salle de bain et les portes) 2011
- Cuisine (RDC) 2011
- Un réservoir d'eau chaude de 60 gallons (2015)
- Cour arrière en 2016
- Gazon 2016
- Cloture au complet (4 cotés)2016
- Pavé unis (avant) 2016
- Entrée du logement principal 2017
- Portes intérieur du logement principal 2017
- Les deux portes extérieur 2017
- Mur en pierre au salon 2017

Particularités du bâtiment.

Dimensions
31'2" X 36'1"
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
44'11" X 100' Irrégulières
Superficie du terrain
4 345,39 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Piscine
N'est pas incluse , Hors terre
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 216 000,00 $
Évaluation bâtiment 298 800,00 $
Évaluation municipale 514 800,00 $

Taxes

Taxe d'eau (2017) 92,00 $
Taxes municipales (2017) 4 340,00 $
Taxes scolaires (2017) 895,00 $
TOTAL des taxes 5 327,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 32 400,00 $
Total des revenus 32 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Au logement 7087 : Fixtures, luminaires, rideau et pôles, lave-vaisselle,foyer électrique au salon, support pour le téléviseur du salon, stores, 2 abrits autos. Au bachelor : laveuse, sécheuse, frigo, cuisinière, stores

Exclusions

Spa, gazébo et piscine hors terre.

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