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2 485 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

2 485 000 $

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2 485 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

2 485 000 $

Prochaine visite libre
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7062 - 7064 Boul. St-Laurent, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 3E2

Immense & Unique Duplex(50pi x 85pi) semi-commercial avec sous-sol(8pi) & stationnement(ext). Offrant un grand logement résidentiel de 2300 p.c.,un local commercial(RDC) de 4134 p.c. & un sous-sol de 2300 p.c., situé au coeur de La Petite-Italie. À proximité du Marché Jean-Talon, métros, parc Jarry & tous ses commerces. Secteur de Choix à Montréal!

  • Superficie du terrain: 4 351 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1998
JIMMY VITTORIA, FRI
Courtier immobilier agréé
Bur.: 514-354-6240
JIMMY VITTORIA, FRI
Courtier immobilier agréé

RE/MAX EXCELLENCE 7130 rue Beaubien Est, Anjou, Québec, H1M 1B2

Courtier participant au programme

Contacter JIMMY
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

50' X 85' Irrégulières

1998

2 300 Pi2

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique , Marbre

Béton

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Grand bâtiment semi-commercial prestigieux(50pi x 85pi) situé sur une des plus belles rues de Montréal, le Blvd St-Laurent.

Secteur en plein essor de l'arrondissement La Petite Patrie, cet immeuble intemporel et unique en état Impeccable, entretenu avec soin par les propriétaires depuis 1998, est situé au coeur de l'action du quartier de La Petite Italie.

La façade se caractérise par de grandes fenêtres, toit rétractables et de la verdure avec feuillets et ornements naturelles.

Produit exceptionnelle et rare sur le marché. Investissement idéal pour propriétaire occupant.


- Unité commerciale au RDC. avec Plafond de 11 à 13 pieds. (Cucina Antica)
(Local de 4134 pi.ca. + sous-sol de 2300 pi.ca.)

Ce local possède une climatisation centrale, la finition est de qualité et correspond à la demande du marché.
Vous y trouverez également une vaste salle à manger, une immense cuisine, 4 salles de toilettes, 1 stationnement, s-sol fini avec plafond de 8 pieds, et plus!

Vous apprécierez les détails architecturaux d'origine, dont le plafond coulissant transformant la partie avant du local en terrasse, vous permettant un accès à une multitude de luminosité naturelle et d'énormes potentiels.


- Unité résidentielle au 2e étage (libre à l'acheteur)
(Unité de 2300 pi.ca.)

Grande unité résidentielle entièrement rénové en 2001 situé au 2ème étage, avec plafonds 9 à 10pi., planchers de marbre, céramique et bois permettant 2 vaste chambres à coucher, un spacieux salon et une cuisine de chef.

Possibilité d'une incroyable terrasse sur le toit avec vue panoramique sur l'Île de Montréal (Mont-Royal, Centre-Ville, etc.)

Prés des divers commerces de la Petite Italie, restaurants, épiceries, Marché J-Talon, Plaza St-Hubert, des transports en commun & ces services locaux.

*Un rapport d'évaluation préparé par M.Marc Jutras (Évaluateur Agrée) est disponible avec Offre acceptée seulement.
*La valeur marchande estimée est de 2,400,000$ en date du 12-06-2017
*TPS/TVQ seront applicables sur la portion commerciale du bâtiment.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

50' X 85' Irrégulières

1998

2 300 Pi2

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique , Marbre

Béton

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

50' X 87'

4 351 Pi2

Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Allée : 1

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 2e niveau 20' X 7'1" Marbre + Comptoirs en Marbre
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 20' X 13' Marbre + Grande Fenestration
1 (app.) Salon 2e niveau 22'5" X 16' irr. Marbre + À Aire Ouverte
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 9' X 7'5" Marbre avec Lavabo
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 16'3" X 14' Bois + Ensuite, + Walk-In
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'4" X 4'10" Marbre + Douche, + Bidet
1 (app.) Chambre 2e niveau 15'5" X 15'4" irr. Bois + Double Walk-In
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 11' X 8'4" irr. Marbre + Douche et Bain Separée
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 17'8" X 6'4" Marbre + Plafond 10 pieds
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Adapté pour personne à mobilité réduite , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Système de gicleurs , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

#7062: Fixtures, Plaque chauffante, Four encastré, Hotte, Système d'alarme, Réservoir d'eau chaude (2x), Unités de Thermopompe (3x)

#7062: Lave-vaisselle, Monte charge electrique pour escalier, Rideaux et Tringles. #7064: Tous Équipements et meubles du restaurant (Cucina Antica)

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
7062 - 7064 Boul. St-Laurent, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 3E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.9%
  • 12.6%
  • 7.7%
  • 14.2%
  • 50.5%
  • 0.0%
  • 0.8%
  • 7.3%
  • 86.5%
  • 3.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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