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Vendu

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

6997 - 6999 Av. Louis-Hébert, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2X1

Magnifique duplex rénové presque entièrement. Situé dans un quartier recherché. Le métro Iberville est au coin de la rue, vous pouvez le voir de votre balcon (30 secondes de marche). Situé dans Villeray à la limite de Rosemont sur l'avenue Louis Hebert. Il est tout près de tout, à 5 min de marche du cinéma Beaubien et du très beau parc Molson, etc.

  • Superficie du terrain: 2 249 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1950
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1950

PVC

Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Près de tout, à 5 min de marche du cinéma Beaubien et du très beau parc Molson, de l'école primaire internationale St-Barthélémy, des petits restos, fruiteries et commerces de la rue Beaubien, une belle vie de quartier assurée!

Le RDC a complètement été aménagé pour en faire une aire ouverte donnant sur la terrasse et pour avoir une belle luminosité. Tous les planchers ont été changés dans l'aire ouverte et uniformisés, un mur de bois décoratif fait l'entièreté de l'aire ouverte. Beaucoup de cachet, coup de coeur assuré!

2 stationnements arrière, avec jardin l'été et un endroit gazonné, entièrement clôturé. Le RDC est libre à l'acheteur et comporte 4 chambres à coucher, une rareté dans le secteur.

Le logement a 2 chambres, des puits de lumière, il est très grand et avec une super luminosité.

La hauteur du plafond du sous-sol n'est pas 8 pieds mais conforme au code du bâtiment pour faire des chambres et autres pièces.

Plusieurs espaces de rangement, notamment au sous-sol.

Lorsque vous ouvrirez la porte grise à côté des laveuse/sécheuse il y aura un rangement de style atelier.

Au fond de cette pièce se trouve la porte qui mène vers l'extérieur.

Lorsque vous ouvrez cette porte vous verrez à votre droite du rangement avec tablettes et à votre gauche une grande porte qui ouvre sur le dessous du balcon qui peut servir de rangement (même superficie que le balcon), des dalles de béton sont sur le sol donc ce que vous entreposerez ne sera pas directement sur la terre, de plus, il est complètement fermé et protégé contre les intempéries et les écureuils.

Ensuite se trouve la sortie sur la cour.

Rénovations :

Cuisine avec comptoir de quartz, évier double
Climatiseur RDC installé en location 2019
Gaine de cheminée, cheminée et mortier refait à neuf 2019
Toilette du rez-de-chaussée 2019
Les 2 chauffe-eau un 60 gallons pour rez-de-chaussée et 40 gallons pour l'appartement 2019
Réfection des joints de brique et nouveau solin arrière 2019
Aménagement de la cour avant et arrière avec vivaces, arbustes et potager 2019
Changement de toutes les portes intérieures au goût du jour, certaines vitrées givrées 2019
Énorme penderie PAX chambre principale rez-de-chaussée 2018
Création de 2 chambres au sous-sol avec encastrés au plafond 2018
Plancher chambre sous-sol 2018
Plancher rez-de-chaussée 2018
Installation d'un îlot de 6 pieds comptoir en bois aménagé avec bacs en 2018
Les 2 salles de bain partiellement rénovées 2018
Panneau électrique neuf 2018
Électricité à neuf au rez-de-chaussée et sous-sol dans la nouvelle partie en 2018
Toiture 2013 garantie 15 ans
Revêtement PVC entrée sous-sol et contour terrasse 2012
Fenestration PVC double vitrage 2011
Rampes, marches, balcons 2008
Portes-patio 2008
Portes extérieures 2006
Super bon locataire, très tranquille.

Plus de 100 000 $ en rénovation dans les 2 dernières années.
occupation flexible.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1950

PVC

Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

2 248,84 Pi2

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 8'8" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'7" X 12'7" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 10'8" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 16'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 14'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'3" X 13'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 10' Céramique
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 9' X 10' Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'4" X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'10" X 13' Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9' X 13' Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4' X 9'4" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 14'6" X 13'10" Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 14' X 10' Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 9'3" X 17' Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'4" X 8'8" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 23'5" X 9'7" Bois Salle à manger adjacente
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'8" X 16'5" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 13'6" X 8' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'5" X 10' Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'6" X 10' Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6997 - 6999 Av. Louis-Hébert, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.3%
  • 18.1%
  • 9.5%
  • 15.1%
  • 34.5%
  • 2.2%
  • 3.0%
  • 20.3%
  • 71.1%
  • 0.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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6997 - 6999 Av. Louis-Hébert, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)