Duplex à vendre 69 - 71 Rue St-Patrice O. Magog (Magog), Estrie

# ULS: 24159311

Photo principale

Duplex rénové en 2010 avec 4 stationnements. Près de tous les services, écoles, CPE, hôpitaux, centre-ville, 2 3 1/2 à aire ouverte et très lumineux.

174 500 $

1

1

Addenda.

Évaluation municipale: 189 500$.

- Prix en bas de l'évaluation municipale
- Duplex avec 2x3 1/2 rénovés à aires ouvertes et très éclairés
- Beaucoup de rénovations faites depuis 2010
- Propriété convertie en duplex en 2010
- Plomberie, électricité, isolation, 2 salles de bains, fenestrations 2010
- Cuisines avec armoires de cuisine en bois 2010
- Total de 4 stationnements
- 2 chauffe-eau 2011
- Sous-sol utilisé par le locataire du 69
- Toiture et chevrons refaits au complet 2010
- Remise 2010

Particularités du bâtiment.

Dimensions
20'3" X 31'7" Irrégulières
Année de construction
1927
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol
Bois , Céramique

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
94'10" X 77'2" Irrégulières
Superficie du terrain
7 523,97 PC
Terrain
Boisé
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 9'9" X 18'7" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 9'9" X 13'5" Bois Armoires en bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 7'7" Céramique
1 Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'8" X 6'5" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 12' Bois
1 Salle de rangement Sous-sol 1 7'6" X 29' Isolé à l'Uréthane
2 Salon 2e niveau 10'8" X 18'9" Bois
2 Cuisine 2e niveau 10'8" X 11'9" Bois Armoires en bois
2 Salle de bains 2e niveau 7'7" X 7'8" Céramique
2 Chambre 2e niveau 9'2" X 15'6" Bois
2 Salle de lavage 2e niveau 8'4" X 6'4" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 30 000,00 $
Évaluation bâtiment 159 500,00 $
Évaluation municipale 189 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 457,00 $
Taxes scolaires (2017) 340,00 $
TOTAL des taxes 2 797,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 11 940,00 $
Total des revenus 11 940,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 780,00 $
Total des dépenses annuelles 780,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, 3 penderies au 69 et 3 penderies au 71, remise et sumpompe.

Exclusions

Meubles meublants des locataires.

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