949 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

949 000 $

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949 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

949 000 $

6895 - 6899 Rue Chambord, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie) , H2G 3G2

Magnifique et spacieux duplex situé au coeur de la Petite-Patrie. Vous apprécierez tout le cachet avec ses boiseries et ses vitraux décoratifs en façade. Vous aimerez aussi la luminosité car fenestration sur 3 côtés. Grand balcon intime. Les 2 étages sont occupés par les propriétaires et seront libre aux acheteurs. Localisation parfaite !

  • Superficie du terrain : 3 020 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1927
CLAUDYA GENEREUX
Courtier immobilier
MARIO D'ELISO
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

25' X 45'

1927

Guillotine

Brique

Détaché , Double largeur

Addenda

Propriété clé en main & unique en son genre au coeur de la Petite-Patrie. Chaque logement a un espace de garage séparé, stationnement extérieur et grand rangement.

Logement 6895 RDC + ss:
-Très bien entretenue avec plafond 9.8p en hauteur
-Spacieuse salle de bain moderne avec douche séparée
-Salle à manger donnant sur cuisine rénovée au goût du jour avec beaucoup de rangement et porte menant à la cour arrière
-Fenestration abondante
-2 chambres
-Sous-sol avec possibilité d'une 3e chambre et partie atelier
-Rénovation (Cuisine et salle de bain 2013, plancher sous-sol 2017)
-Chauffage gaz naturel et Eau-chaude
-Facture Électricité 556$/année
-Facture Gaz Naturel 1 121$/année

Logement 6899 2e étage:
-Impeccable et complètement refait à neuf
-Porte double à l'entrée
-3 foyer au gaz donnant un atmosphère chaleureux
-Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte
-Cuisine moderne avec îlot+ comptoir en quartz, porte menant au balcon arrière
-Grande SDB moderne avec bain autoportant et douche séparée
-Chambre des maitres avec puits de lumière, grand walk-in et accès à la salle de bain
-Bureau lumineux
-Porte en bois et boiserie
-Plancher en bois d'ingénierie dans tout l'appartement
-Rénovation (Rénové au complet en 2008 avec plan approuvé par la ville)
-Chauffage avec plancher radiant
-Facture Électricité 556$/année
-Facture Gaz Naturel 1 739$/année

Proximité:
-École Saint-Amboise, École Père-Marquette, École Saint-Gabriel-Lalemant, École Saint-Barthélemy, École Pierre Elliott Trudeau
-Parc et Centre Père-Marquette, Parc de Turin, Parc le Prévost, Parc de Normanville, Parc Montcalm
-Hôpital Jean-Talon, Bibliothèque, etc.
-A pied de la rue St-Hubert, de la rue Beaubien, parc Molson
-À 7 min. de la station Fabre, bus 13, 95, 93, 372

Informations:
-Toit +/- 20 ans mais en bonne état d'après la dernière vérification fait en 2015
-Fournaise en fonte +/- 14 ans
-Réparations des murs extérieurs (brique) 2016
-Fenêtres +- 10ans

Particularités du bâtiment

25' X 45'

1927

Guillotine

Brique

Détaché , Double largeur

Particularités du terrain

25' X 115'

3 020,35 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 10'10" irr. Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 11'2" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 9'4" Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 10'9" Bois 2 garde-robe
1 Chambre 1er niveau/RDC 8' X 13'5" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 12'3" X 8'9" Bois douche indépendante 4px3p
1 Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'9" X 6'10" Céramique
1 Salle familiale Sous-sol 1 11'2" X 11' Plancher flottant
1 Salle de jeux Sous-sol 1 15'10" X 13'10" irr. Plancher flottant
1 Salle de bains Sous-sol 1 5' X 8'6" tuile vinyle douche indépendante 3px3p
2 Salon 2e niveau 11'6" X 18'7" irr. bois d'ingénierie
2 Salle à manger 2e niveau 11'6" X 9' bois d'ingénierie
2 Cuisine 2e niveau 11'6" X 18'1" bois d'ingénierie
2 Bureau 2e niveau 11'7" X 0' irr. bois d'ingénierie
2 Chambre 2e niveau 11'7" X 14'2" bois d'ingénierie + walk-in 8.8px5.8p
2 Salle de bains 2e niveau 11'7" X 12'3" bois d'ingénierie attenante chambre
2 Salle de lavage 2e niveau 2'7" X 5'8" bois d'ingénierie
Caractéristiques

Eau chaude , Plinthes électriques , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

RDC: cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, cellier, pôles + rideaux, stores. 2e étage: laveuse/sécheuse, lave-vaisselle, vaisselier, frigo, climatiseur mural, 3 foyers au gaz, BBQ gaz naturel, étagère salon, aspirateur central, pôles + rideaux, stores.

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 15.3%
  • 15.0%
  • 8.9%
  • 15.3%
  • 44.4%
  • 0.1%
  • 0.3%
  • 13.8%
  • 81.9%
  • 2.9%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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Mon nom est CLAUDYA GENEREUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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6895 - 6899 Rue Chambord, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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