Duplex à vendre 6825 - 6827 Av. Wilderton Côte-des-Neiges, Montréal

# ULS: 26062325

Photo principale

Info-Maison Bardagi.com/2190 Duplex ensoleillé situé près du campus de l'UdeM, de collèges, hôpitaux, parcs, gare de train Canora, centre commercial Wilderton et du Sporting Club du Sanctuaire. Unité à l'étage rénovée. Deux appartements 4 1/2 et un bachelor 2 1/2 au sous-sol, garage, balcons et jardin. Un investissement de choix!

625 000 $

2

1

Addenda.

Spacieux duplex ensoleillé situé sur une rue bordée d'arbres matures près du campus de l'Université de Montréal, collèges, hôpitaux, parcs, centre commercial Wilderton et gare de train Canora. Un emplacement de choix près des services!

Entrée commune & escaliers à l'intérieur surmontés d'un puits de lumière.

6825: Entrée avec garde-robe, grand salon avec large fenêtre, 2 chambres à coucher dont la chambre principale avec garde-robe double, cuisine avec espace dînette, évier double et accès à la terrasse arrière et au jardin, salle de bains.

6825-A: Unité 2 1/2 au sous-sol.

6827: Entrée avec garde-robe, vaste salon avec grande fenêtre, chambre à coucher avec balcon avant & garde-robe double, chambre principale avec garde-robe double, cuisine avec espace dînette, évier double, équipements pour installations & accès au balcon arrière, salle de bains & salle d'eau.

On y retrouve également des planchers de bois & garage double en tandem avec rangement & espace commun laveuse/sécheuse.

Améliorations:
-Nouvelle toiture (2008)
-Cheminée reconstruite, nouvelles brique et nouveau revêtement d'acier (2011)
-Escaliers & rampes remplacés (2008)
-Nouveau drain en face du garage & réparations du drain menant au garage
-Nouvelles cuisines (6825-6827)
-Nouvelles salles de bains (6825-6827)
-Nouvelle salle d'eau (6827)
-Nouveaux panneaux électriques & plomberie (6825:2008 et 6827:2011)
-Terrasse (6825)
-Planchers sablés & vernis (6825)
-Nouvelles portes extérieures
-Fenêtres remplacées dans les salles de bains
-Étagères installées dans le garage, nouvelle porte de garage & ouvre-porte de garage électrique (2004)

Empiètement du jardin et de la terrasse sur le lot 2453234 selon le certificat de localisation.
Servitude: 1746461 (Réciproque de vues).

Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24' X 43' Irrégulières
Année de construction
1964
Superficie habitable
2 196 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2008
Garage
Double largeur ou plus , Intégré , Tandem

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 65' Irrégulières
Superficie du terrain
1 762 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 2
Proximité
Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 18'3" Bois Large fenêtre
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 16'4" Céramique Et dînette, accès terrasse
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 12'7" Bois Garde-robe double
1 Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 10'6" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 5' Céramique
2 Salon 2e niveau 11'4" X 18'4" Bois Large fenêtre
2 Cuisine 2e niveau 11'5" X 16'6" Bois Et dînette, accès balcon
2 Chambre principale 2e niveau 12'4" X 12'7" Bois Garde-robe double
2 Chambre 2e niveau 12'4" X 10'6" Bois Garde-robe double, balcon
2 Salle de bains 2e niveau 5'9" X 5' Céramique
2 Salle d'eau 2e niveau 5'2" X 5' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 104 800,00 $
Évaluation bâtiment 404 400,00 $
Évaluation municipale 509 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 308,00 $
Taxes scolaires (2017) 909,00 $
TOTAL des taxes 5 217,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 34 200,00 $
Total des revenus 34 200,00 $

énergie

Gaz 2 868,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Sous-sol: 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse, 1 sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

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