599 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

599 000 $

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599 000 $

Duplex à vendre - Côte-des-Neiges

599 000 $

6825 - 6827 Av. Wilderton, Côte-des-Neiges , H3S 2M3

Info-Maison Bardagi.com/2190 Duplex ensoleillé situé près du campus de l'UdeM, de collèges, hôpitaux, parcs, gare de train Canora, centre commercial Wilderton et du Sporting Club du Sanctuaire. Unité à l'étage rénovée. Deux appartements 4 1/2 et un bachelor 2 1/2 au sous-sol, garage, balcons et jardin. Un investissement de choix!

  • Superficie du terrain : 1 762 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1964
GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

24' X 43' Irrégulières

1964

2 115 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

2008

Double largeur , Intégré , Tandem

Addenda

Spacieux duplex ensoleillé situé sur une rue bordée d'arbres matures près du campus de l'Université de Montréal, collèges, hôpitaux, parcs, centre commercial Wilderton et gare de train Canora. Un emplacement de choix près des services!

Entrée commune & escaliers à l'intérieur surmontés d'un puits de lumière.

6825: Entrée avec garde-robe, grand salon avec large fenêtre, 2 chambres à coucher dont la chambre principale avec garde-robe double, cuisine avec espace dînette, évier double et accès à la terrasse arrière et au jardin, salle de bains.

6825-A: Unité 2 1/2 au sous-sol.

6827: Entrée avec garde-robe, vaste salon avec grande fenêtre, chambre à coucher avec balcon avant & garde-robe double, chambre principale avec garde-robe double, cuisine avec espace dînette, évier double, équipements pour installations & accès au balcon arrière, salle de bains & salle d'eau.

On y retrouve également des planchers de bois & garage double en tandem avec rangement & espace commun laveuse/sécheuse.

Améliorations:
-Nouvelle toiture (2008)
-Cheminée reconstruite, nouvelles brique et nouveau revêtement d'acier (2011)
-Escaliers & rampes remplacés (2008)
-Nouveau drain en face du garage & réparations du drain menant au garage
-Nouvelles cuisines (6825-6827)
-Nouvelles salles de bains (6825-6827)
-Nouvelle salle d'eau (6827)
-Nouveaux panneaux électriques & plomberie (6825:2008 et 6827:2011)
-Terrasse (6825)
-Planchers sablés & vernis (6825)
-Nouvelles portes extérieures
-Fenêtres remplacées dans les salles de bains
-Étagères installées dans le garage, nouvelle porte de garage & ouvre-porte de garage électrique (2004)

Empiètement du jardin et de la terrasse sur le lot 2453234 selon le certificat de localisation.
Servitude: 1746461 (Réciproque de vues).

Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment

24' X 43' Irrégulières

1964

2 115 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

2008

Double largeur , Intégré , Tandem

Particularités du terrain

25' X 65' Irrégulières

1 762 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 18'3" Bois Large fenêtre
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 16'4" Céramique Et dînette, accès terrasse
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 12'4" X 12'7" Bois Garde-robe double
1 Chambre 1er niveau/RDC 12'4" X 10'6" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 5' Céramique
2 Salon 2e niveau 11'4" X 18'4" Bois Large fenêtre
2 Cuisine 2e niveau 11'5" X 16'6" Bois Et dînette, accès balcon
2 Chambre principale 2e niveau 12'4" X 12'7" Bois Garde-robe double
2 Chambre 2e niveau 12'4" X 10'6" Bois Garde-robe double, balcon
2 Salle de bains 2e niveau 5'9" X 5' Céramique
2 Salle d'eau 2e niveau 5'2" X 5' Céramique
Caractéristiques

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Sous-sol: 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse, 1 sécheuse. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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  • 19.9%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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GEORGES BARDAGI
Courtier immobilier agréé

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Mon nom est GEORGES BARDAGI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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