550 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

550 000 $

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550 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

550 000 $

6810 26e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3L2

Duplex isolé, RARE dans le secteur,situé sur une rue paisible dans le quartier Rosemont. Localisation idéale! DOUBLE OCCUPATION pour propriétaire occupant qui peut être converti en cottage unifamilial. Possède une magnifique cour clôturé et paysagé donnant sur une ruelle verte avec espace de stationnement.Immeuble bien entretenu.

  • Superficie du terrain : 3 303 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1941
ANOUK LECOMPTE
Courtier immobilier
ALAIN PROVENCHER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25'70" X 24'70"

1941

Béton coulé

Brique

Bois , Céramique , Linoléum , Tuiles

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Ce duplex avec cour arrière et stationnement extérieur se situe près de tout les services.

Au rez de chaussée:

Le salon et la salle manger partagent une aire commune.

La cuisine fonctionnelle est muni d'une belle fenestration.

La salle de bain principale possède un bain tourbillon, nous y trouvons aussi l'installation de laveuse/sécheuse qui sont inclus.

La chambre principale,l'endroit idéal où lire ou simplement se détendre.

Le sous-sol comprends une salle familiale,une chambre et une salle de bain avec douche séparée.

Présentement le sous-sol sert de Garderie en milieu familial avec une clientèle de longue date ( possibilité de laisser le tout aux nouveaux acheteurs si celui ci veut continuer cette vocation).

Nous y trouvons aussi une pièce de rangement.

Le sous-sol à une hauteur de 6.9 pieds.

À l'étage, vous trouverez également un appartement avec une chambre, rénové qui se louera à bon prix ou idéal pour un membre de votre famille.

Rendez-vous les samedi et dimanche: 11-16 heures et lundi & mardi de 18 à 20 heures. Merci de votre compréhension.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25'70" X 24'70"

1941

Béton coulé

Brique

Bois , Céramique , Linoléum , Tuiles

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

40' X 82'

3 303 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1

centre commercial , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 10'1" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16' X 11'3" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 5'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 11'3" Tuiles Bain Tourbillon
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'7" X 10'8" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'4" X 9'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 11'4" X 5'3" Tuiles
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5'6" Tuiles Avec douche
2 (app.) Salon 2e niveau 11'4" X 20'9" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'4" X 14' Bois incluant la cuisine
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'10" X 11'3" Bois Incluant deux garde robes
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 7'5" Céramique
2 (app.) Véranda 2e niveau 16' X 5' Tuiles
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures (luminaires), Lave-vaisselle, Chauffe-eau, Refrigerateur, Cuisiniere, Laveuse , Secheuse, cabanon, 4 cameras de surveillance exterieur.

Rideaux et leurs pôles.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.6%
  • 19.6%
  • 12.7%
  • 16.2%
  • 23.8%
  • 4.7%
  • 4.6%
  • 11.7%
  • 72.4%
  • 4.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ANOUK LECOMPTE
Courtier immobilier
ALAIN PROVENCHER
Courtier immobilier agréé

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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Mon nom est ANOUK LECOMPTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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6810 26e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

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