529 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

529 000 $

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529 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

529 000 $

6779 - 6781 Rue De Lanaudière, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 3B2

La Petite Patrie! À 8 minutes du métro Fabre! Super duplex bien entretenu! RDC offre de beaux espaces ouverts avec pièces doubles, plafonds hauts, boiseries, terrasse couverte, grand jardin, espace patio, lilas, vivaces. Sous-sol 6.9 pieds sous les solives, présentement utilisé comme rangement avec sortie extérieure. Voir addenda pour + d'infos.

  • Superficie du terrain : 2 044 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1925
JOANNE GAREAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

18'90" X 50' Irrégulières

1925

1 628 Pi2

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Walk Score 87, Bike Score 75, À 20 minutes du Marché Jean Talon!

Occupation du RDC flexible
Facture Hydro pour le RDC + ou - $1,000/année

2e étage, divisions similaires au RDC sauf qu'à l'arrière, il y a une chambre fermée adjacente à la cuisine. Propriétaire a déjà habité le 2e étage et avait rénové la cuisine et la salle de bain.

VISITE DU 2E ÉTAGE se fera en 2e visite ou sur PA acceptée, voir photos du logement no. 16 à 25

Rénovations par le vendeur avec documents à l'appui:

-2011 Électricité, RDC et sous-sol, éclairage spécial de sous-sol et 2 avertisseurs de fumée électriques

-2011 Plomberie, remplacement du collecteur principal du toit et des renvois intermédiaires jusqu'à la sortie vers l'égout

-2012 Escalier avant

-2013 Toiture et sorties de ventilation sur le toit pour les deux salles de bain et les deux cuisines

-2015 Isolation sous extension arrière côté sud

-2015 2 Chauffe-eau

-2016 Réfection salle de bain 2e étage, électricité, plomberie, intégration de l'espace de la « dépense » pour agrandir la salle de bain, plancher refait et les murs

-2017 Réfection cuisine 2e étage, électricité, plomberie

-2017 Convectair dans la salle de lavage du 2e étage

Mesures approximatives, un nouveau certificat de localisation est commandé.



Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

18'90" X 50' Irrégulières

1925

1 628 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

18'9" X 108'11"

2 044,07 Pi2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 9' Parqueterie ou bureau
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 9'2" Parqueterie ouvert sur hall d'entrée
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 8'7" Parqueterie pièce double avec salon
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 9' Bois ouvert sur cuisine
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'8" X 9' Bois installation lave vaisselle
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'5" X 5'6" Plancher flottant + rangement, sortie sur jardin
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 18'9" X 40' Bois hauteur 6 pi. 9 po sous solive
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

2 cuisinières au RDC et 2e, fixtures électriques aux 2 etages, stores horizontaux au RDC

Biens et meubles des locataires et possiblement des fixtures électriques au 2e

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 15.1%
  • 9.6%
  • 14.7%
  • 42.2%
  • 0.1%
  • 0.6%
  • 15.0%
  • 80.6%
  • 2.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOANNE GAREAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JOANNE GAREAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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6779 - 6781 Rue De Lanaudière, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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