1 300 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 300 000 $

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1 300 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 300 000 $

677 Boul. Gouin E., Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2C 1A5

Propriété absolument unique pour sa polyvalence et sa localisation exceptionnelle. En fonction de vos besoins, ce vaste duplex, rénové en demeure unifamiliale et intergénérationnelle, peut redevenir un duplex; ou même accueillir un bureau professionnel avec sa propre entrée.

  • Superficie du terrain : 3 442 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1910
ISABELLE BOIVIN
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ATHANASIOS VENARDOS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

390'5" X 202'5" Irrégulières

1910

2 478,93 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Pierre

Bitume et gravier

Détaché

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Propriété absolument unique pour sa polyvalence et sa localisation exceptionnelle. En fonction de vos besoins, ce vaste duplex, rénové en demeure unifamiliale et intergénérationnelle, peut redevenir un duplex; ou même accueillir un bureau professionnel avec sa propre entrée, son intercom et le déverrouillage à distance. À ces qualités s'ajoutent : 16 pièces lumineuses avec de hauts plafonds ; 2,400 pi.ca. de surface habitable et beaucoup d'espace de rangement ; une cuisine de chef ; un vaste atelier d'artiste ; une cave à vin conçue par un collectionneur réputé ; un sous-sol aménagé pour cinéma-maison et billard ; et fait rare, un garage double avec 5 places de stationnement supplémentaires. Le tout à 1 minute du métro Henri-Bourassa, d'un supermarché, d'une pharmacie, de nombreux parcs et des pistes cyclables de la Rivière-des-Prairies, comme des chics commerces et restos de la Rue Fleury. De plus, un grand terrain paysagé, sans voisins du côté ouest, peut recevoir une piscine. Finalement, toutes les rénovations (portes et fenêtres, toiture, plomberie, électricité, etc.) ont été exécutées avec des matériaux de qualité supérieure par des professionnels certifiés. Pour toutes ces raisons, ses nombreuses possibilités et la grande qualité de vie qu'elle procure, cette maison unique sur le marché est à voir absolument.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

390'5" X 202'5" Irrégulières

1910

2 478,93 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Pierre

Bitume et gravier

Détaché

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

119' X 59'11" Irrégulières

3 442,3 Pi2

Clôturé

Béton

Allée : 3 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 17'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 17'10" X 11'6" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 13'1" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 8'2" irr. Céramique
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 12'4" X 6'5" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 23'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 11'5" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'8" X 11'3" irr. Bois
1 (app.) Atelier 2e niveau 24'8" X 17'11" irr.
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'6" X 17'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 23'1" X 12'4" irr. Béton
1 (app.) Cave à vin Sous-sol 1 6' X 5'5" irr. Béton
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'3" X 15'8" irr. Linoléum
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8' X 8'7" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 23'1" X 14'4" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'5" X 8'3" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'3" X 10'6" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'4" X 10'6" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Ouvre-porte électrique (garage) , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

la cuisinière au gaz, la hotte, le tiroir-réchaud, le réfrigérateur et le lave-vaisselle au RDC, le lave-vaisselle, le four Smeg et la plaque de cuisson électrique au 2ème étage le lave-vaisselle, climatiseur mural, système d'alarme et fixtures.

le congélateur vertical au RDC, le réfrigérateur du 2ème étage, la laveuse et la sécheuse.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 16.3%
  • 10.7%
  • 17.5%
  • 42.2%
  • 6.0%
  • 2.5%
  • 15.5%
  • 37.0%
  • 38.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2018)
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