1 099 999 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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6659 - 6661 Av. De Chateaubriand, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2N6
Une rare opportunité sur le marché! Cet immeuble datant de 1910 a été chéri de génération en génération, préservant son caractère et son charme authentique au fil des ans. Impeccablement entretenu, situé dans un emplacement de choix, à proximité immédiate de métro, des commerces animés de la rue St-Hubert, cet édifice offre une occasion unique à ne pas manquer. À qui la chance?
-
Superficie du terrain:
2 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1910
SAMIRA AGNAOU INC.
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell.: 514-441-4846
- Téléc.: 450-661-3392
Courtier participant au programme 
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JOANNE AMENDOLA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Téléc.: 450-661-3392
Courtier participant au programme
Contacter JOANNE
Particularités du bâtiment
25' X 45'3"
1910
Pierre
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Double largeur
Addenda
***LOCALISATION***
Cet emplacement est idéal, surtout pour ceux qui recherchent la commodité et la vie de quartier.
- Situé au coeur de Rosemont La Petite-Patrie, ce duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel.
- Toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à quelques minutes à pied, y compris les épiceries, la SAQ, les boulangeries, les cafés et les restaurants accueillants.
- Les attractions populaires telles que le marché Jean-Talon, la Petite Italie, la Plaza St-Hubert, le cinéma Beaubien et le Petit Laurier sont facilement accessibles à pied.
- La proximité des stations de métro Beaubien (ligne orange), Rosemont (ligne orange) et Jean-Talon (lignes orange et bleue) offre une grande flexibilité pour les déplacements en ville.
- Les amateurs de vélo seront ravis de la piste cyclable juste devant la porte.
- Les automobilistes bénéficient également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi leurs déplacements.
***DUPLEX***
- 2 grandes unités locatives de 5 1/2, dont une au RDC est occupée par le vendeur
- Locataire et revenu stable de 18.720 $ par année. Possibilité pour investisseur de louer l'unité de RDC au 2200 $ par mois, pour ainsi augmenter le revenu à 45.120 $ par an.
- Cette propriété est équipée d'un garage double style hangar pour abriter vos véhicules ou tout simplement louer et augmenter les revenus locatifs.
- Bien entretenu au fils du temps: toiture changée en 2019, chauffe-eau installé en 2022, panneau électrique 2009.
Ne manquez pas cette chance d'être le propriétaire de cette perle rare. Appelez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Particularités du bâtiment
25' X 45'3"
1910
Pierre
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Double largeur
Particularités du terrain
25' X 110'
2 750 Pi2
Plat
Garage : 2 , Vignette : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 3'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 14'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'3" X 11' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'1" X 12'11" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'7" X 15'5" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'3" X 9'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 5'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 13'11" X 13'6" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'8" X 3'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'5" X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'1" X 13'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'2" X 9'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'4" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 5'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 14'1" X 13'8" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 8'4" X 4'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, luminaires, rideaux et pôles à rideaux.
Rideau orange du salon avec sa pôle, effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
10.5%
-
12.4%
-
6.2%
-
15.0%
-
55.9%
-
0.0%
-
0.4%
-
10.7%
-
79.7%
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9.2%
SAMIRA AGNAOU INC.
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell.: 514-441-4846
- Téléc.: 450-661-3392
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JOANNE AMENDOLA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Téléc.: 450-661-3392
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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SAMIRA AGNAOU INC.
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
- Bur.: 450-661-6810 | 514-327-5525
- Cell.: 514-441-4846
- Téléc.: 450-661-3392
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