629 700 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

629 700 $

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629 700 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

629 700 $

6621 - 6623 Rue Cartier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie) , H2G 2V8

** VENEZ-VOUS INSTALLER AU COEUR DE LA PETITE-PATRIE ** Duplex avec RDC et sous-sol disponible à l'acheteur, cuisine et salle de bain du rdc rénovées, 2 chambres fermées au RDC + une pièce double, plancher de bois, très grand balcon de style terrasse à l'arrière, sous-sol avec un plafond de 8' de hauteur: toutes les possibilités sont là pour vous!

  • Superficie du terrain : 2 023 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1952
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

25' X 40'

1952

2 000 Pi2

Coulissante

Addenda

** Le 6621-6623 rue Cartier une belle adresse dans le quartier de la Petite-Patrie ! **

- L'appartement du 1er étage sera libre à l'acheteur, de belles possibilités s'offrent à vous avec le sous-sol de 8 pieds de hauteur.


- Wow !! un sous-sol avec plafond de 8 pieds de hauteur, quelle belle opportunité !! Avec des rénovations vous pourrez jouir du sous-sol. Il y a actuellement 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un atelier. L'acheteur pourra le garder pour son utilisation personnel ou faire un bachelor. L'accès se fait actuellement par la cage d'escalier avant mais un escalier pourrait être installer entre l'appartement du 1er étage vers le sous-sol;

- Au RDC: plafonds 8,5 pieds de hauteur;

- Cuisine et salle de bains du RDC rénovées il y a quelques années;

- Les planchers de bois sont impeccables;

- Toiture 2005;

- Très grand balcon de style terrasse (8 x 20) en céramique à l'arrière;

- Appartement du 2e étage loué à 840$/mois revouvelé jusqu'en juin 2019.






À proximité de :

* Proche du métro Fabre qui permet un accès direct à l'Université de Montréal (sur la ligne bleue); et de la station Beaubien sur la ligne orange.

* Bande cyclable passant devant la propriété, ainsi qu'un accès à Bixi et à Communauto à proximité;

* À deux pas de la dynamique rue Beaubien;

* Épiceries Métro Marcanio et Rachelle-Béry, boulangerie de Froment et de Sève et plus encore;

* Cinéma Beaubien;

* Plusieurs écoles;

* Restaurants : Chez Régine, Bistro Chez Roger, La Grand-Mère Poule, La Boulette, Brutus etc;


***Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !***

Particularités du bâtiment

25' X 40'

1952

2 000 Pi2

Coulissante

Particularités du terrain

25' X 81'

2 023 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 15'4" Céramique
1 Salon 1er niveau/RDC 8'3" X 10'11" Bois pièce double
1 Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 9'10" Bois pièce double
1 Chambre 1er niveau/RDC 14'7" X 9'7" Bois salon actuellement
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 9'9" X 13'4" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 6'2" X 6'10" Céramique
1 Chambre Sous-sol 1 10' X 10' Bois
1 Chambre Sous-sol 1 10' X 12' Bois
1 Salle de bains Sous-sol 1 10' X 8' Linoléum
1 Cuisine Sous-sol 1 12' X 10' Linoléum
Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Luminaires, lave-vaisselle, hotte, réservoirs, eau chaude, pôles, rideaux, stores. Le tout inclut sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 19.8%
  • 16.7%
  • 10.5%
  • 16.0%
  • 36.2%
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  • 74.1%
  • 2.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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6621 - 6623 Rue Cartier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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