1 159 700 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

1 159 700 $

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1 159 700 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

1 159 700 $

6614 - 6616 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2Z4

Le 6614-6616 2e avenue à Rosemont est une belle adresse à la ville. Le RDC est libre pour l'acheteur. Ce duplex a été bichonné par ses propriétaires. Très belle cuisine rénovée avec dosseret de céramique d'allure contemporaine, comptoirs de quartz, grand garde-manger, îlot avec espace repas. Salle de bain rénovée, plusieurs boiseries et un buffet intégré. 2 chambres + la possibilité d'en faire une 3e au sous-sol, grande salle familiale avec sortie extérieure, jolie cour, garage double avec espace de rangement au dessus. L'appartement du deuxième étage est superbe avec sa cuisine et sa salle de bain rénovées. À voir rapidement!

  • Superficie du terrain: 2 624 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1932
MARIE CLAUDE SIRARD INC.
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 45'30"

1932

2 248,8 Pi2

Brique

Double largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Vous cherchez un duplex avec du cachet en bordure de la rue Beaubien à Rosemont ? Arrêtez vos recherches ici, il pourrait être à vous !

Cette propriété vous offre :

++ Façade patrimoniale avec de grandes fenêtres et belle porte d'entrée en bois;

APPARTEMENT DU RDC : Libre pour l'acheteur. 2 chambres à coucher au 1er étage et possibilité de faire une 3e chambre au sous-sol car il y a une sortie extérieure.

++ L'intérieur vous charmera avec ses impeccables portes et moulures de bois. Dans la grande pièce double de la salle à manger et du salon, vous retrouverez un buffet intégré avec vitraux;

++ Magnifique cuisine rénovée d'allure méditerranéenne, dosseret bleu avec de jolies formes qui rappellent les îles grecques, comptoirs de quartz, îlot central, beaucoup de placards, ajout d'un grande garde-manger, hotte cheminée, cabinets vitrés, grande porte-fenêtre double avec alcôve et plus encore...

++ Salle de bain rénovée avec plancher chauffant;

++ Grand sous-sol de 6,4 pieds et sous la tuyauterie de 5,9 pieds. Salle de lavage avec joli plancher de céramique, entrée extérieure à l'avant (un 'must' pour travailleur autonome!), sortie extérieure à l'arrière. Deuxième salle de bain avec une grande douche à l'italienne. Il est possible de faire une 3e chambre au sous-sol. Bel espace pour bricoleurs avec l'atelier. (Plusieurs rangements);

++ Cour ensoleillée, clôturée et gazonnée à l'arrière;

++ Garage double largeur avec grand rangement au dessus;

++ La ruelle ACTIVE est déneigée par les voisins avec partage des frais pour le déneigement. Elle est l'endroit où se retrouve les enfants du quartier. La ville installera des petits jeux pour enfants prochainement;


APPARTEMENT DU 2E ÉTAGE : Actuellement loué à 1 500$ à un membre de la famille, donc un loyer de faveur. L'ancien bail était loué à 2 100$;

++ 2 chambres à coucher dont une double;

++ Superbe cuisine entièrement rénovée, belles armoires, dosseret de céramique, grand plan de travail, îlot central et plus encore;

++ Salle de bain entièrement repensée et rénovée : Puit de lumière, vanité contemporaine, belle tuile de céramique au plancher, chauffe-serviette, grande baignoire avec alcôve, douche avec pommeau de pluie et verre intégrés;

++ Plusieurs boiseries et un superbe buffet intégré;

++ Plancher de bois sablé et teint d'une belle couleur chaude;

++ Thermopompe murale.



À proximité de :

*Station de métro D'Iberville. Accès à Bixi et à Communauto à proximité;

*À deux pas de la dynamique rue Beaubien et de ses commerces et boutiques;

* Plusieurs restaurants ; Chez Roberto, La Boulette, Pizzérias et plus encore;

*Épiceries Provigo, Rachelle-Béry, boulangerie de Froment et de Sève, Chez Régine, Bistro Chez Roger, La Grand-Mère Poule, fruiterie Clémentine etc.;

*Cinéma Beaubien;

*Plusieurs écoles;

*Tout près du parc Molson, à distance de marche (2 minutes);


Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous !

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 45'30"

1932

2 248,8 Pi2

Brique

Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 105'

2 624,3 Pi2

Garage : 2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'9" X 4'2" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10' X 13'2" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 13'4" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 12'7" irr. Bois Accès au balcon et à la cour
1 (app.) Couloir 1er niveau/RDC 3'4" X 25'4" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'9" X 19'5" irr. Bois Garde-robe simple
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 12'3" Bois Grand garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'3" X 5'10" Céramique Bain et douche séparés
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 6' X 7'2" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 23'3" X 21'1" irr. Bambou
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 12'2" X 19'6" Béton
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 4'8" X 9'7" Céramique
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'8" X 10'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Rangement extérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

RDC: Tringles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, four et plaque de cuisson, mur d'escalade, garde-robes de rangement au sous-sol, tablettes au sous-sol, mobilier d'atelier. 2e étage: Thermopompe, luminaires, toiles solaires, 2 réservoirs d'eau chaude et chauffe serviette.

RDC: Luminaire du salon (familial). 2e étage: Luminaires salon et salle a manger, lave-vaisselle, tringles et rideaux. (les électroménagers sont ceux des locataires)

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6614 - 6616 2e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2Z4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.1%
  • 15.2%
  • 11.1%
  • 18.0%
  • 42.3%
  • 1.0%
  • 2.0%
  • 20.6%
  • 71.0%
  • 3.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD INC.
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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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