694 900 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont)

694 900 $

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694 900 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont)

694 900 $

6570 - 6572 Rue Michel-Bouvier, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Nouveau-Rosemont) , H1M 1A3

LE PLUS BEAU DUPLEX DU SECTEUR !!! Finition intérieure de grande qualité. CLÉ-EN-MAIN !!! Beaucoup de rénovations effectuées depuis 1999 (voir liste complète dans addenda). Sous-sol de rêve avec écran géant et système de domotique. À 2 pas du parc Félix-Leclerc ainsi qu'à proximité de tous les services (écoles, garderies, magasins, épiceries etc.)

  • Superficie du terrain : 2 895 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1972
JEAN-PIERRE BEDARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

31' X 40'

1972

2 480 Pi2

Béton coulé

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique

Addenda

CARACTÉRISTIQUES ET RÉNOVATIONS EFFECTUÉES DEPUIS L'ACHAT EN 1999:

-"Pieutage" des fondations de la propriété en 1999 (avant l'achat)
-Toiture 2009
-Aménagement paysager avec piscine semi-creusée chauffée
-Système d'irrigation
-Entrée et trottoir en pavé-uni
-Fenestration du sous-sol changée (côtés et arrière)
-Foyer au gaz au salon du RDC
-Murs de pierre décoratives au RDC et sous-sol
-Chauffage bi-énergie
-Finition du sous-sol avec coin bar
-Thermopompe et A/C central
-Système de domotique avec écran géant et haut-parleurs au plafond dans la majorité des pièces.
-Deux cuisines rénovées (Cuisine RDC avec comptoir de granite)
-Deux salles de bain rénovées (Douche RDC en céramique)
-Électricité et plomberie refaites
-Isolation et insonorisation
-Planchers au rez-de-chaussée et sous-sol refaits
-Balcons refaits en fibre de verre et agrandis à l'arrière en 2015
-Rampes et garde-corps en aluminium (2015)
-Galerie en ciment refaite (2015)
-Joints de brique refaits dans la partie supérieure des murs de côté et arrière (2015) -Remplacement des allèges des murs de côté et arrière (2015)
-Remplacement de l'escalier arrière
-Garde-robe de cèdre
-Système d'alarme
-Cette propriété est plus haute de 3 pieds que le voisin arrière avec muret de béton coulé

***Cette propriété était le duplex modèle du contracteur en 1972***

**Possibilité de reconvertir le sous-sol en 3e logement et possibilité d'avoir garage pour 2 voitures en tandem en enlevant le garde-robe de cèdre***

Suite inclusions: chauffe piscine électrique, poêle de la cuisine, cellier de la cuisine, hotte de cuisinière four à micro-ondes, laveuse et sécheuse superposées, abri tempo, système d'irrigation.

Logement 2e étage: A/C central.

***Les foyers, appareils à combustion, poêles, cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.***

Particularités du bâtiment

31' X 40'

1972

2 480 Pi2

Béton coulé

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique

Particularités du terrain

38'60" X 75'

2 895 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Semi-creusée chauffée

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 14' X 11'7" Bois Foyer au gaz et mur de pierres
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 7'10" Céramique
1 Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 10'8" Céramique Comptoir de granites
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 9'8" irr. Céramique Douche en céramique
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 14'10" X 11' irr. Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 13'7" X 11' Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 10'5" irr. Bois
1 Salle familiale Sous-sol 1 27'9" X 12'6" Bois Coin bar et écran géant
1 Bureau Sous-sol 1 12'3" X 9'1" Bois Possibilité 4e chambre
1 Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 5' Céramique Douche vitrée
2 Salon 2e niveau 15'3" X 14' Bois
2 Salle à manger 2e niveau 13'7" X 9'1" Céramique
2 Cuisine 2e niveau 13'7" X 9'2" Céramique
2 Chambre principale 2e niveau 15' X 11'1" Bois
2 Chambre 2e niveau 13'5" X 11' Bois
2 Chambre 2e niveau 10'7" X 10'4" Bois
2 Salle de bains 2e niveau 11' X 5'1" Céramique
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé)

Biénergie

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Logement RDC + S-sol: foyer au gaz, thermopompe, stores, rideaux et pôles, système domotique (écran de télé 96 pouces, projecteurs, haut-parleurs encastrés, haut-parleurs du cinéma maison, haut-parleurs extérieur), système d'alarme, piscine semi-creusée et accessoires. Suite inclusion dans addenda.

Logement RDC + S-sol: 2x Lave-vaisselle (cuisine et bar au sous-sol), 2x réfrigérateurs (cuisine et bar au sous-sol), support et télévision du salon et logement 2e étage: Rideaux et pôles, stores, fixtures (appartiennent au locataire), lave-vaisselle.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 23.1%
  • 26.1%
  • 10.8%
  • 13.2%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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JEAN-PIERRE BEDARD
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Détails financiers

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Mon nom est JEAN-PIERRE BEDARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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