354 000 $

Duplex à vendre - Granby

354 000 $

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354 000 $

Duplex à vendre - Granby

354 000 $

647 Boul. Leclerc O., Granby, J2G 9T1

Duplex de construction 2004 avec 1 grand 4 1/2 (locataire) + 1 grand 4 1/2 (propriétaire occupant) avec sous-sol qui inclut la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires. GARAGE 16 x 24 actuellement au propriétaire occupant. Chacun des logements a sa thermopompe. Pièces vastes et ouvertes. Entretenue avec beaucoup de soin. FAUT VOIR !!

  • Superficie du terrain : 7 044 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2004
VÉRONIQUE BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34'5" X 35'4" Irrégulières

2004

PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Propriété à revenus situé dans un secteur de choix près de tous les services. IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT! Ou simplement un investissement sûr offrant 2 beaux logements de qualité.

- Construction 2004
- Garage 16 x 24
- 2 thermopompes, soit une par logement
- Réservoirs d'eau chaude 2016 (logement de l'étage) et 2017 (logement du rez-de-chaussé)
- Grand sous-sol avec atelier, salle de bain et possibilité d'aménager 2 chambres pour le logement du rez-de chaussé
- Balayeuse centrale au rez-de-chaussé
- Grand balcon aménagé en verrière au rez-de-chaussé
- Entrées et cours indépendantes pour chacun des logements
- Locataire de choix avec bail de 2 ans
- Pièces vastes, ouvertes et lumineuses
- Entretenue avec beaucoup de soin!

L'immeuble est au coin du Boulevard Leclerc O. (647: propriétaire occupant) et de la rue Chapeleau (31: locataire)

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

34'5" X 35'4" Irrégulières

2004

PVC

Guillotine

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

65'9" X 108' Irrégulières

7 043,9 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20' X 12'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 11'7" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 9'5" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 13'1" irr. Bois grand garde-robe
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11' irr. Bois grand garde-robe
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 8'3" irr. Céramique grand bain, douche séparée
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 33'1" X 32'3" irr. Béton poss.d'aménager 2 chambres
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 14'2" X 13'5" Béton
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'3" X 6'8" Couvre-sols souples douche, lavabo, toilette
2 (app.) Salon 2e niveau 12'7" X 12'1" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11' X 11'8" Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 12'1" X 9'3" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'1" X 12' irr. Plancher flottant Très grand garde-robe
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 10'1" irr. Plancher flottant Très grand garde-robe
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'6" X 8'3" Céramique grand bain, douche séparée
2 (app.) Rangement Salle de rangement 8' X 6' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores de bois du rez-de-chaussé, stores du sous-sol, rideaux et pôle du salon et de la cuisine, armoires de rangement du sous-sol, aspirateur central.

Lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 39.5%
  • 23.7%
  • 14.7%
  • 11.5%
  • 10.2%
  • 33.9%
  • 0.0%
  • 8.2%
  • 38.4%
  • 18.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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647 Boul. Leclerc O., Granby

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