669 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

669 000 $

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669 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

669 000 $

6450 - 6452 Av. Chouinard, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier) , H1M 1H6

Impeccable Duplex dans le secteur recherché du Nouveau-Rosemont! Investissez dans un immeuble très éclairé avec ses cuisines et salles de bain rénovées et avec de bons revenus potentiels. Avec sa toiture 2011, c'est une belle occasion pour tout propriétaire désirant occuper ou encore choisir ses locataires pour y faire un investissement rentable!

  • Superficie du terrain : 3 195 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1962
LAURENT COURNOYER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

30'11" X 38'

1962

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Addenda

LOGEMENTS:
- 6450 : Au 2e étage. 3 chambres fermées, grand salon et salle à manger ouverte. Cuisine et SDB refaites en 2012. Laveuse/Sécheuse dans la cuisine. Balcons avant et arrière.
Le propriétaire occupe actuellement le logement et il sera libre à l'acheteur pour occupation ou la location au montant de 1250$/mois dès la prise de possession. (Le vendeur est ouvert à rester et louer le logement)
- 6452 : Au RDC et qui communique avec le bachelor au sou-sol. 3 chambres fermées, grand salon et salle à manger ouverte. Cuisine et SDB refaites en 2008. Laveuse/Sécheuse dans une des chambres. Balcon avant et accès à la court arrière. Garage et espace de stationnement. Unité d'air climatisé mural. Le propriétaire occupe actuellement le logement et il sera libre à l'acheteur pour occupation ou la location au montant de 1500$/mois dès la prise de possession.
- 6452A : Au Sous-sol et qui communique avec le RDC. 1 chambre fermée, salon, cuisine et SDB, le tout aménagé en 2008. Laveuse/Sécheuse superposées dans la cuisine. Deux entrées indépendantes, avant et arrière. Électricité et chauffage sur le compteur du RDC. Le propriétaire occupe actuellement le logement et il sera libre à l'acheteur pour occupation ou la location au montant de 750$/mois dès la prise de possession.

LES TRAVAUX:
- Salle de bain et cuisine du RDC en 2008.
- Aménagement et finition du Bachelor au sous-sol en 2008
- Toiture en 2011 avec garantie de 10 ans.
- Salle de bain et cuisine du 2e étage en 2012.
- Rejointoiement des murs de maçonnerie de côté et arrière en 2012.
- Fenêtres avants et de côté en 2012.
(Certaines Factures à l'appui sur demande)

Particularités du bâtiment

30'11" X 38'

1962

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré , Simple largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain

38' X 84'

3 194,73 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 21'10" X 11' Bois x
1 Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 11' Linoléum x
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 12' Bois x
1 Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 10'6" Bois x
1 Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 9' Bois x
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 7' Céramique x
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 4'4" Céramique x
1 Salon Sous-sol 1 19'6" X 13'6" Plancher flottant x
1 Cuisine Sous-sol 1 18'6" X 9'8" Céramique x
1 Chambre Sous-sol 1 12'6" X 9'6" Plancher flottant x
Caractéristiques

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

1 Chauffe-eau, lave-vaisselle, rideaux, ouvre porte de garage, génératrice au gaz 1998 de 6500W, unité de climatisation murale.

1 chauffe-eau hydro-solution.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
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LAURENT COURNOYER
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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est LAURENT COURNOYER, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider?

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