Duplex à vendre 6340 - 6342 Rue de Chambois Saint-Léonard, Montréal

# ULS: 27964976

Photo principale

Nouveau sur le marché. Grand Duplex 32'x42' clé en main, emplacement excellente sur rue tranquille et familiale. 3 étages sont rénovés avec des matériaux de qualité, et disponibles pour occupation. Grandes galeries en béton. Clé en main. Beaucoup de rénovations, consulter l'addenda pour la description complète des rénovations. Opportunité unique.

698 000 $

3

2

Addenda.

6342 rue de Chambois *Rez-de-chaussée*
Salle de bain complètement rénové, nouvelles portes et céramique, ajout de luminaires halogènes/LED, nouveau plancher bois franc dans salon, nouvellesplinthes, thermostats et moulures, traitements fenêtres sur mesure. Armoires cuisine en bois franc, conduits laveuse/sécheuse.

6342 rue de Chambois *Sous-sol*
Complètement refait à neuf. Murs de fondation isolées thermiquement Int. et Ext., nouvelle escalier en bois, planchers en céramique et bois franc. Installation électrique neufs ainsi que luminaires LED/halogènes,plinthes chauffantes/thermostats, mud room neuf,armoires du cuisine et comptoir granit neufs, nouvelle salle de bain/salle lavage avec planchers chauffants. Garagefini avec enduit décoratif industriel. Très facile à convertir partie sous-sol en bachelor.

6340 rue de Chambois
Salle de bain totalement rénové, armoires de cuisine en bois franc identique à celui du RDC, portes Int. neufs. Aucun loyer dix dernières années, permettant acheteur de fixer futurs loyers aux prix du marché actuel.

EXTÉRIEURE
Terrassement refait en 2014, nouveau système drain français, murs de fondation complétement isolés thermiquement et rendus étanche avec membrane soudée. Deux grands balcons en béton armé, espace de rangement fermé et fini en vinyle. Rails et rampe arrière en aluminium ornemental. Passage piéton autour maison fait en béton armé. Nouvelle clôture en maile et aluminium avec panneaux décoratifs côté ouest, nouvel clôture bois traité côte est. Nouveau muret jardin en pierre décoratif avant, nouveau arbre Lila Chinoise planté pour plus d'intimité. Cour arrière impeccable& intime, belle aire gazonnée avec passage piéton en béton.

AUTRE
2 chauffes eau neufs (2015-2017) + systèmes d'alarmes. Immeuble en conditions excellente,clef en main. Immeuble sera complétement vacant pour nouveaux propriétaires,occupation flexible. Rue tranquille,excellents voisins près des écoles, transport en commun,et autoroutes majeures.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32' X 42' Irrégulières
Année de construction
1968
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
42' X 85' Irrégulières
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 10' irr. Céramique Comptoirs en Granite
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 6' irr. Céramique Comptoirs en Granite
1 Salon 1er niveau/RDC 19' X 12' irr. Bois Lumières encastrées
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 4' irr. Céramique Lumières encastrées
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 19' X 10' irr. Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'5" irr. Bois O'gee
1 Chambre 1er niveau/RDC 19' X 9' irr. Bois O'gee
1 Salle de jeux Sous-sol 1 17' X 13' irr. Céramique Lumières encastrées
1 Cuisine Sous-sol 1 23' X 17' irr. Bois avec salon à aire ouverte
1 Salle de bains Sous-sol 1 10'5" X 5'5" irr. Céramique avec salle buanderie
1 Mud Room Sous-sol 1 13' X 6'5" irr. Céramique
1 Salle électrique Sous-sol 1 16' X 9'5" irr. Époxy

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation municipale 517 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 500,00 $
Taxes scolaires (2017) 929,00 $
TOTAL des taxes 5 429,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 32 400,00 $
Total des revenus 32 400,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores (6340 & 6342), Lave-vaisselle RDC (6342), Rideau balcon extérieur (6342), aspirateur central, deux réservoirs eau chaude (6340 & 6342), tout luminaire (6340 & 6342), ouvre porte-garage électrique, système d'alarme ADT

Exclusions

Rideaux chambres a coucher & salon, électroménagers 6342 et 6340 rue de Chambois, Laveuses & sécheuses (6340 & 6342), tout étagères et systèmes de rangement fixés aux murs dans le garage et salle électrique

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