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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

Vendu

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Vendu

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

Vendu

6340 - 6342 40e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2V7

Superbe DUPLEX clé en main, maison familiale depuis 1959 à proximité de 5 hôpitaux, parcs maisonneuve (piste cyclable et ski de fond), centre Epic, Stade Saputo, Métro Viau et L'assomption, le magnifique parc cité Jardins avec ses jeux d'eau... Secteur très en demande sur une belle rue bordé d'arbres. Cour coté Ouest, très ensoleillée aménagée.

  • Superficie du terrain: 2 709 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1953
ALAIN PROVENCHER
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

31'50" X 33'10" Irrégulières

1953

Aluminium

Béton coulé

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

superbe DUPLEX situé du coté Ouest, rénové avec goût et matériaux de qualité... LES VISITES COMMENCENT SAMEDI LE 06 MARS EN APRES MIDI... Localisation recherchée: * proximité de 5 hôpitaux;* parcs Cité Jardin (avec jeux d'eau) - Maisonneuve ( piste cyclable, ski de fond, golf municipal) - Joseph Paré et Jardin Botanique...* Centre Épic;* École primaire Notre-Dame du Foyer école secondaire Louis Riel et collège Jean-Eudes;* Métro Viau et L'Assomption; le 6340 (RDC) vous offre un logement avec une cour coté soleil, aménagée et une piscine hors terre, un balcon d'Environ 8' X 8' et un patio aménagé avec des dalles. -Une salle à manger ouverte sur la cuisine, foyer au Bio-éthanol monté sur un mur d'ardoise pour créé l'ambiance recherchée...-La cuisine à été rénové avec goût avec ses armoires sur mesure en érables, grand îlot avec rangement et vaisselier, les comptoirs sont de granite...- la salle de bain du r-d-c à été rénovée avec autant de goût avec sa douche vitré une armoire et vanité sur mesure ainsi qu'un comptoir de granite. AU SOUS-SOL:-salle familiale chaleureuse de près de 8'de hauteur, grande fenestration, rénovée avec un mur de briques style loft, sur un autre mur on retrouve des armoires de rangements de style PAX et un plancher flottant de qualité.- Salle de bain complète avec un coin lavage et un plancher chauffant- l'Atelier vous donnera également du rangement dont on a toujours besoin et une sortie extérieur vers la cour...la COUR:on y accède par la terrasse ou par le sous-sol... ensoleillée tout l'après-midi, bien aménagée avec une piscine et un rangement sous la galerie/terrasse. LOGEMENT DU 6342 :beau 5½ facile à louer ayant été rénové il y a quelques années, belles cuisine et salle de bain avec puits de lumière, 3 chambres à coucher fermées, terrasse arrière et galerie avant. L'appartement du haut est actuellement loué $1130/mois et sera à $1160/mois à compter du 1er juillet 2021.QUELEQUES RÉNOVATIONS DES DERNIÈRES ANNÉES... la cuisine, la salle de bain du RDC et du Sous-sol, Le repointage des briques nécessaire a été fait, le remplacement des 4 linteaux avant, la porte patio du RDC, l'entrée électrique ainsi que les 2 panneaux ont été remplacés récemment... Maison ayant été aménagé pour une belle qualité de vie avec énormément de rangement et un excellent voisinage !*** NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE ***
L'acheteur devra avoir pris connaissance des 2 rapports d'inspection mis en ligne

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

31'50" X 33'10" Irrégulières

1953

Aluminium

Béton coulé

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Béton , Bois , Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

31'50" X 86' Irrégulières

2 709 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 15'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 12'1" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 9'7" Céramique A/C MURAL
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 11'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 8'10" Bois g-robre dble profondeur
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 4'11" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 18'2" Plancher flottant acc garage
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'8" X 9'9" Céramique plancher-chauff
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 11'7" X 9'3" Céramique pl chauff., inst/fournaise
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 8'9" X 11'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Foyer Bio-Ethanol, four encastré, l-vaisselle et micro-ondes (GE Profile), Plaque Jen-Air, frigo Kitchenaid, luminaires et ventilateur, 2 tabourets de l'ilot (Meuble Reno), piscine h-t 15' avec access., ouvre porte electrique de garage (2 manettes), stores, pôles et rideaux, 2 chauffe-eau,PAX S-sol.

téléviseur - barre de son et support de la salle familiale, pôles et rideaux du chambre (bureau) et salon.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6340 - 6342 40e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 2V7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.4%
  • 20.6%
  • 12.6%
  • 17.8%
  • 31.6%
  • 1.6%
  • 1.1%
  • 19.5%
  • 71.1%
  • 5.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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ALAIN PROVENCHER
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