547 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

547 000 $

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547 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

547 000 $

6300 - 6302 36e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont) , H1T 2Z5

Très beau duplex semi-detaché dans secteur de choix au coeur de Rosemont, avec 2 stationnements en allée, proche de tous les services, parc, école, hôpitaux. Sous-sol fini en bachelor avec cuisine, toilette et douche. Le logement du rez-de-chaussée et le sous-sol seront libres au 1er juillet pour occupation par l'acheteur

  • Superficie du terrain : 3 250 Pi2
  • Année de construction : 1951
MICHEL GALIPEAU
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

1951

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Addenda

Super Duplex sur une rue paisible et bordée d'arbres matures, située au coeur de Rosemont/Nouveau-Rosement. Ce duplex présente tous les avantages d'un quartier où règne la qualité de vie, en conservant l'accès facile au Centre-Ville .

Très beau duplex, bien entretenu, beaucoup de luminosité avec belle fenestration, cour arrière orientée au Sud-Ouest, Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte sur les deux niveaux. Cuisine fonctionnelle rénovée.

Ce duplex vous offre un loyer 5 1/2 totalement rénové à l'étage loué $1050. Le RDC est loué 1350$ et la 3e chambre a été ouverte afin d'être utilisée en bureau (cette chambre peut facilement être refermée, si désirée). Le sous-sol est fini en bachelor. Le RDC et le sous-sol seront libérés pour juillet 2018.

Le RDC et le sous-sol sera libre le 1er juillet pour l'acquéreur.

Le duplex est situé à proximité du métro Viau et à quelques minutes à pied de supermarché, pharmacie, resto de quartier, boulangerie, parcs, piscine publique, etc... Vous pourrez apprécier l'accès immédiat au Jardin Botanique, au Parc Maisonneuve, au Parc Léon-Provencher ou encore, un peu plus loin, à la Promenade Masson.

Les écoles suivantes sont à proximité savoir: Ecoles Rose-des-Vents, Écoles Saint-Jean-Vianney, Général Vanier Elemantary School et, bien sûr, le Cegep Romemont.


Particularités du bâtiment

1951

Aluminium

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois

Particularités du terrain

50' X 65'

3 249,62 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Cuisinière encastrée et plaque-chauffante du RDC. Lave-vaisselle du RDC

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 17.8%
  • 20.4%
  • 12.4%
  • 17.1%
  • 31.8%
  • 6.0%
  • 3.2%
  • 22.9%
  • 66.3%
  • 0.7%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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MICHEL GALIPEAU
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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6300 - 6302 36e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

547 000 $