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769 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

769 000 $

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769 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

769 000 $

6262 - 6264 Rue Drolet, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 2S7

RARE. Belle opportunité! Joli DUPLEX DOUBLE OCCUPATION! RDC libre immédiatement. Grand terrain allant jusqu'à la rue Henri-Julien car pas de ruelle en arrière. Logement du 2e étage vraiment charmant, entièrement rénové et aménagé avec goût, présentement loué 1 200$/mois, se libère le 1er décembre 2020.

  • Superficie du terrain: 1 861 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1910
OLIVIER RIGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
BARBARA SAINTE-MARIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

16'11" X 50'9"

1910

Brique

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

LE QUARTIER:
- Localisation prisée, au coeur de la Petite Italie.
- Environnement hyper agréable.
- À proximité du marché Jean-Talon et des commerces sympathiques des rues Beaubien, St-Zotique, St-Denis et St-Laurent.
- Facilité d'accès aux principaux axes routiers, aux transports en commun, bixi, métro (stations Beaubien, Jean Talon et De Castelnau) et bus.

LA PROPRIÉTÉ:
- Ancien 4plex divisé cadastralement en 2 duplex de 16.4p de façade.
- Belle façade avec colonnes de bois. Mais un peu de travail sera nécessaire à court terme sur le balcon avant.
- Le balcon avant et les escaliers sont communs, de même que les égouts et l'entrée d'eau.
- Les toits sont séparés.
- Orientation côté ouest permettant un ensoleillement maximal.
- Beau grand terrain de 108p de profond, jusqu'à la rue Henri-Julien. Partie arrière asphaltée. Cabanon.
- Plusieurs travaux ont été faits depuis l'achat, notamment la rénovation complète du 2e étage.

R D C (libre immédiatement):
- Espace charmant et bien divisé avec grande pièce double à l'avant.
- Beau cachet préservé, moulures et boiseries peintes, plafonds hauts, planchers de bois francs.
- Pièce centrale avec ancien vaisselier encastré, ouverte sur la cuisine.
- Cuisine avec armoires de mélamine blanche et planchers de céramique, assez grande pour y aménager un ilot ou une table.
- Accès de la cuisine au balcon et au terrain via une porte patio.
- Salle de bains fonctionnelle avec planchers de céramique, bain douche, vanité de melamine offrant beaucoup de rangement + installation pour laveuse sécheuse superposées.

2e ÉTAGE: (sera libre le 1er décembre 2020)
- Chambre des maitres à l'avant.
- 2e pièce (sans fenêtre) actuellement occupée en chambre mais idéale comme bureau ou grand walk in.
- Bel aire de vie décloisonnée sur la cuisine à l'arrière, assez grande pour y aménager un salon et un coin repas.
-Cuisine rénovée avec armoires blanches et comptoir lunch, beaucoup de rangement et placard buanderie pour laveuse sécheuse. Accès via la porte patio au joli balcon arrière, hyper ensoleillé.
-Mignonne SDB rénovée, avec fenêtre et bain douche.












Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

16'11" X 50'9"

1910

Brique

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

16'11" X 110'

1 861,08 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 10'10" X 15'6" Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 9'5" X 12'8" Céramique
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'2" X 9'4" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 12' Bois cette CAC n'a pas de fenêtre
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 12' Bois
2 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 11'6" X 12' Bois
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 12' Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'10" X 15'6" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 12'8" Céramique
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 9'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

-RDC: Luminaires, laveuse/sécheuse superposées. -2e ÉTAGE: Luminaires, tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière (un des éléments ne fonctionne pas), lave-vaisselle, laveuse/sécheuse.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6262 - 6264 Rue Drolet, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie), H2S 2S7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 14.0%
  • 7.3%
  • 15.7%
  • 47.1%
  • 0.2%
  • 0.2%
  • 9.1%
  • 80.8%
  • 7.6%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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OLIVIER RIGAL
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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6262 - 6264 Rue Drolet, Rosemont/La Petite-Patrie (Petite Italie)

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