649 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

649 000 $

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649 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

649 000 $

6231 - 6233 Rue Chabot, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie) , H2G 2T3

**Occupation double **Grand duplex dans un secteur recherché de Rosemont, situé près du parc Molson, d'une école primaire et secondaire et des transport en communs. La propriété comporte un garage DOUBLE largeur. Ayant bien été entretenu au fil du temps, la propriété a conservée ses magnifiques colonnes au 2e étage.

  • Superficie du terrain : 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1928
ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
MAUD LALIBERTE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 47'

1928

Brique

2 garages , Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Duplex avec garage DOUBLE largeur qui est situé dans un secteur très convoité. **Occupation double**

La propriétaire habite présentement le 2e étage et elle l'a modernisé avec les années.

Vous entrerez dans une immense pièce ouverte qui peut être retransformée pour y faire une chambre à l'avant et il restera beaucoup d'espace pour la salle à manger communiquant à la cuisine.

De l'autre côté se trouve une autre pièce double qui sert de chambre et de salon avec de magnifiques colonnes d'origine, une salle de bain de bonne grandeur en céramique avec un puit de lumière et une autre chambre de bonne dimension.

Toiture 2011.
Chauffage électrique.
Chauffe-eau 2015-2016.
Porte arrière au 2e changée.
Les balcons sont en fibres de verre et rampes d'aluminium.

Il y a aussi un grand rangement au dessus du garage DOUBLE.
Sous-Sol 5'8.

Secteur près du Parc Molson dans Rosemont La Petite Patrie. Artère commerciale de la rue Beaubien. Près du Cinéma Beaubien, restaurant Pizzeria Geppetto Beaubien, la Grand-mère Poule, La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Bar Chez Roger, Régine Café. À proximité du Collège Jean-Eudes et du Collège de Rosemont au coin de l'école primaire Madeleine-de-Verchères .

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 47'

1928

Brique

2 garages , Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 105'

2 625 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 9'7" Bois piece-double
1 Salon 1er niveau/RDC 12'7" X 9'6" Bois piece-double
1 Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 9'6" Bois piece-double
1 Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 6'5" Bois piece-double
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 7'10" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 16'3" X 13'2" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 4'9" Céramique
2 Cuisine 2e niveau 16'3" X 13'4" Tuiles
2 Salle à manger 2e niveau 16' X 9'10" irr. Tapis
2 Chambre principale 2e niveau 13'3" X 9'8" Tapis
2 Chambre 2e niveau 12'6" X 9'8" Tapis piece-double
2 Chambre 2e niveau 12'7" X 7'9" Tapis
2 Salon 2e niveau 12'4" X 9'8" Tapis
2 Salle de bains 2e niveau 7'9" X 5' irr.
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures, thermopompe mural,rideaux et stores(2e étage) 2 chauffe-eau.

effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 15.9%
  • 11.2%
  • 18.0%
  • 37.8%
  • 0.0%
  • 3.1%
  • 18.6%
  • 76.2%
  • 0.7%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ERIC GUILLOU
Courtier immobilier agréé
MAUD LALIBERTE
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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6231 - 6233 Rue Chabot, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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