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459 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

459 000 $

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459 000 $

Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier)

459 000 $

6183 - 6185 Boul. Pierre-Bernard, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1K 4J8

Duplex impeccable clé en mains situé sur une rue très tranquille. Entièrement rénové au fil des ans. Les 2 logements ont chacun 2 chambres, un salon avec foyer, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain avec baignoire. Propriétaire occupant au RDC avec cour et patio très intime grâce aux haies de cèdres. Logement loué au 2e avec balcon

  • Superficie du terrain: 3 464 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1979
EMILIE LAFOND
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
PHILIPPE POTHIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 42' Irrégulières

1979

Addenda
Particularities plus Particularities minus

DUPLEX CLÉ EN MAIN

Très bien entretenu au fil des ans. Toiture 2014, 2 thermopompes murales 2013, chauffes-eau 2012 et 2013.

Propriétaire occupant au rez-de-chaussée et logement du 2e étage loué 775 $ par mois.


Les 2 logements comportent chacun :

- Hall d'entrée avec garde-robe

- Salon avec foyer et porte-patio vers le patio et la cour arrière pour le RDC et un balcon pour le 2e étage

- Salle à manger

- Cuisine rénovée

- 2 chambres avec chacune un garde-robe

- Salle de bain avec baignoire et installation pour laveuse-sécheuse

Le logement du rez-de-chaussée a l'usage exclusif du patio et de la cour clôturée et bordée de haies de cèdres, toutes deux situées à l'arrière ainsi que du cabanon.

Le logement du 2e étage dispose d'un balcon à l'arrière.


Le sous-sol est d'une hauteur de 4 pieds 4 pouces mais dispose d'une grande surface offrant beaucoup d'espace de rangement.

3 places de stationnement extérieurs sur allée en asphalte


RÉNOVATIONS :

- En 2010 : balcon du 2e étage
- En 2011 : salle de bain du RDC entièrement rénovée
- En 2012 : dalles du patio de la cour arrière
- En 2015 : cuisine au complet du RDC
- En 2018 : plancher
- En 2019 Portes-patio et portes d'entrée


À PROXIMITÉ :

- École primaire : Saint-Justin
- École secondaire d'Anjou, Académie Dunton
- Garderies/CPE : Les P'Tits Coeurs, les Maisons Enjouées
- Parcs : Carlos-D'Alcantara, Thomas-Chapais, Parc nature du Bois d'Anjou
- Commerces : rue Sherbrooke Est et ses services, plusieurs restaurants, bars et dépanneurs, Place Versailles et Galeries d'Anjou
- Transports en commun : lignes de bus 26 et 141 vers métro Honoré-Beaugrand, Radisson et Saint-Michel
- Autoroutes 25 et 40

Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 42' Irrégulières

1979

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

34' X 100'

3 464 Pi2

Asphalte

Allée : 3

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 10'8" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'5" X 9' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 8'5" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 10'2" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'3" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 6'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Deux Thermopompes, 2 hottes, toutes les luminaires et fixtures sauf le luminaire de la salle à manger du rdc, 2 lave-vaisselle, 2 chauffe-eau, stores, rideaux et tringles, système d'alarme.

Luminaire de la salle à manger du rdc, effets du locataire.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
6183 - 6185 Boul. Pierre-Bernard, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), H1K 4J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.5%
  • 20.4%
  • 15.0%
  • 16.1%
  • 24.5%
  • 7.0%
  • 17.1%
  • 7.6%
  • 68.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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