Vendu

Duplex à vendre - Verdun

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Vendu

Duplex à vendre - Verdun

Vendu

6050 - 6052 Rue Beurling, Verdun, H4H 1C5

Propriété bien située, face au parc Beurling. Le RDC est un local commercial bénéficiant d'un droit acquis, actuellement vacant. La dernière utilisation fut une clinique dentaire. Le zonage actuel est H01-22 = Résidentiel seulement. Haut = logement entièrement rénové loué $880/mois au 30/06/19. Idéal pour conversion résidentielle. Voir addenda.

  • Superficie du terrain : 1 899 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1949
NORMAND PERRON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
KARINE DE REPENTIGNY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 43' Irrégulières

1949

1 722,23 Pi2

Aluminium

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Tandem

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Propriété très bien située face au parc Beurling, idéale pour rénovateur/entrepreneur général, pour conversion du RDC en résidentiel, ou pour utilisation du RDC en commercial selon le besoin.
Le local bénéficie d'un droit acquis. Le zonage actuel est résidentiel, mais la propriété fut utilisée par une clinique dentaire, et le compte de taxe municipal établi le pourcentage commercial à 60%.

La façade de la propriété fut modifiée en 2012 en fonction d'une conversion résidentielle de la propriété.

Sous-sol ciment non fini de 7'.

Grand garage à l'arrière qui va de la ruelle jusqu'au mur arrière de la propriété. Pour une conversion résidentielle,
il faudra prévoir la démolition d'une partie du garage afin de satisfaire aux exigences de la Ville.

Logement du haut complètement rénové, $880/mois jusqu'au 30 juin 2019.

Toiture 2011, garantie 10 ans.

La TPS et TVQ sont applicable sur 60% du prix de vente.
Le prix total demandé est de $474,085 incluant les taxes.

Selon la tarification 2018 pour l'arrondissement Verdun, les taxes municipales 2018 seraient de $3144.57 une fois converti et reconnu résidentiel par la ville.

Prière de communiquer avec le courtier inscripteur pour plus d'info. Merci!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

20' X 43' Irrégulières

1949

1 722,23 Pi2

Aluminium

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Attaché , Tandem

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

20' X 95'2" Irrégulières

1 898,75 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

6052 Beurling: Climatiseur bi-bloc, Four micro-ondes et hotte de cuisinière combinés, réservoir à eau chaude 2017. 6050 Beurling: Thermopompe, réservoir à eau chaude 2014.

Tout ventilateur de plafond ou luminaire, et tous les biens pouvant appartenir au locataire

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.2%
  • 25.6%
  • 13.2%
  • 16.4%
  • 20.7%
  • 3.6%
  • 0.8%
  • 91.2%
  • 3.4%
  • 0.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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NORMAND PERRON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
KARINE DE REPENTIGNY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est NORMAND PERRON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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6050 - 6052 Rue Beurling, Verdun