524 800 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

524 800 $

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524 800 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

524 800 $

5994 - 5996 26e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont) , H1T 3K5

Duplex de coin bien situé et très bien entretenu au fil des ans. RDC avec possibilité de 3 chambres et sous-sol de 6 pieds non-aménagé. 2e étage rénové à aire ouverte avec terrasse sur le garage. Le RDC sera libre pour l'acheteur le 1er septembre 2018. Distance de marche: Parc Maisonneuve, épiceries, SAQ, pharmacies, boulangerie et beaucoup plus!

  • Superficie du terrain : 2 051 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1925
ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
DAVID ROUX
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

40'10" X 25'

1925

1 999,93 Pi2

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique

Addenda

**Bienvenue au 5994-5996 26e avenue à Rosemont**

Votre famille et vous-même adorerez vivre dans cette propriété située à quelques pas du Parc Maisonneuve et de toutes ses attractions.

Voici pourquoi:

- un espace de stationnement (pouvant être reconverti en cour) et un garage

- sous-sol avec son entrée à l'arrière

- unité de coin

- ruelle verte

Plusieurs travaux d'entretien ont été effectués au fil des ans tels que:

- revêtement de la toiture (2017)

- électricité refaite en partie ainsi que les deux entrées électriques des 2 logements

- panneau électrique du RDC changé en 2017

- plomberie refaite et prise d'eau

- mur du côté ruelle refait à neuf

- rejointement des murs avant et arrière

- fenêtres changées des côtés ruelle et mur arrière

- balcons avant changés en bois

- balcon arrière du RDC changé en fibre de verre (2017)

- salle de bains refaite au 2e étage avec air climatisé et balayeuse centrale

- terrasse et remise sur le toit du garage ( le garage a été renforcé)

- travaux de fondation

En choisissant cette propriété vous serez à proximité de plusieurs parcs, épiceries, pharmacies, SAQ, BIXI, bornes pour voiture électrique, boulangerie, écoles et plus encore!

Le RDC sera libre pour l'acheteur le 1er septembre 2018.

Appelez-nous, la vie à Rosemont est exceptionnelle!

Particularités du bâtiment

40'10" X 25'

1925

1 999,93 Pi2

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Brique

Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique

Particularités du terrain

82'40" X 25'

2 050,52 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

2 lave-vaisselle, air climatisé mural au 2e étage, îlot et balayeuse centrale au 2e étage et 2 réservoirs d'eau chaude

Tous les biens des locataires

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 23.0%
  • 19.9%
  • 12.5%
  • 16.9%
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  • 5.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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ALEXANDRE MELOCHE
Courtier immobilier
DAVID ROUX
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est ALEXANDRE MELOCHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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5994 - 5996 26e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

524 800 $