Open House Prochaine visite libre le dimanche 16 décembre 2018 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

699 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

699 000 $

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699 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

699 000 $

5975 35e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3A2

Rare sur le marché ! Ce vaste duplex détaché (48p X 28p) est situé à 2 pas du parc Maisonneuve. Spacieux et confortable, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. De multiples rénovations ont été effectuées par les propriétaires au fil des ans. Une visite s'impose !

  • Superficie du terrain : 3 720 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1952
JULIE GOULET
Courtier immobilier
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

48'50" X 28'

1952

3 430 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Attaché , Tandem

Addenda
Particularities plus Particularities minus

L'étage (#2): 7 1/2 loué 1000.$/mois, chauffé, jusqu'au 30 juin 2020.
Possibilité de bachelor.

Description:
Cet immeuble à revenus est situé sur une rue peu passante bordée d'arbres matures.

Le rez-de-chaussée offre un milieu de vie décloisonné où la salle à manger agit de trait d'union entre la cuisine dotée d'un coin repas et le salon.
La salle de bains est récemment rénovée et possède un bain douche.
Deux grandes chambres sont à votre disposition.
Les parquets sont en lattes de bois franc et céramique.

Le sous-sol profite d'une entrée extérieur.
L'imposante salle familiale est munie d'un foyer au bois ainsi qu'une possibilité de faire une 3e chambre, une salle de bains récemment rénovée avec douche verticale et d'un espace salle de lavage.

Le jardin intime est joliment paysagé et orienté côté soleil.

Rénovations et amélioration :
Cuisine et les 2 salles de bains (rez-de-chaussée et sous-sol).
Toiture refaite à l'été 2018.

- Excellent voisinage, familial et sécuritaire.
À proximité de tous les services : Parcs Maisonneuve et de La Louisiane , métros Viau et Rosemont, autobus, écoles primaires (Notre-Dame-du-Foyer), secondaires (Jean-Eudes), Cégeps (Maisonneuve) Université, Stade Olympique et sa piscine, gym, Stade de soccer (Saputo), Cinéma Star Cité, Piste cyclable, Golf Le Village, Jardin Botanique, Biodôme, Aréna Maurice-Richard, Gym Centre Épic.

* Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité et exigences imposées par les compagnies d'assurance ainsi que la réglementation municipale.

Bienvenue à tous !

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

48'50" X 28'

1952

3 430 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Attaché , Tandem

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

60' X 62'

3 720 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14' X 12' irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 9'3" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 10'7" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 12' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 8'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 5' irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 29' X 19' irr.
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12' X 10'6" irr.
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 12' X 10'6" Espace laveuse/secheuse
1 (app.) Salle de fournaise/rangement. Sous-sol 1 8' X 9' Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur central , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse/sécheuse, système d'alarme, 2 réservoirs à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.4%
  • 20.7%
  • 12.1%
  • 14.7%
  • 33.9%
  • 4.3%
  • 3.7%
  • 18.4%
  • 60.9%
  • 12.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JULIE GOULET
Courtier immobilier
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier
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  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JULIE GOULET, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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5975 35e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)

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