Open House Prochaine visite libre le dimanche 20 janvier 2019 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

768 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

768 000 $

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768 000 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

768 000 $

5940 - 5942 Rue St-Hubert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 2L7

  • Superficie du terrain : 2 734 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1900
CARMEN FLORES
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

53'11" X 25'2" Irrégulières

1900

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*** Emplacement, Emplacement, Emplacement ***

Bel immeuble ancestral avec beaucoup de charme (2 x 5 ½) ayant subi plusieurs rénovations au fil des ans. Idéalement situé dans La-Petite-Patrie, dans un emplacement de premier rang.

Le RDC avec cour arrière orientée plein soleil, deux stationnements extérieurs en tandem et un troisième simple... très prisés dans le secteur. Ruelle déneigée tout l'hiver et avec très bon voisinage.

RDC disponible à l'acheteur. Si désiré, possibilité d'ajouter une troisième chambre à coucher ou faire de la salle d'eau et la salle de bains une seule pièce. Sinon, il est parfait tel quel, chaleureux et accueillant avec son cachet d'autrefois.

Parmi les travaux effectués :
Lorsque la troisième chambre à coucher a été enlevée une poutre en acier a été ajoutée pour solidifier la structure,
2015 : toiture et isolation du grenier avec de la cellulose,
2017 : changement de la clôture extérieure mitoyenne,
2018 : tuyau de renvoi des eaux usées,
Fenêtres et portes arrière-avant ont été changées (par proprio actuel et précédent) et le hangar rdc a été isolé davantage.

L'usage est actuellement résidentiel mais la propriétaire a déjà exploité un salon de thé au rez-de-chaussée et le bâtiment était zoné semi-commercial, à vérifier par l'acheteur auprès de la Ville la reconversion à commercial-habitation si intéressé par le volet commercial.

Voici quelques attraits du secteur:
+ À quelques minutes à pied du métro Rosemont et Beaubien, de la Bibliothèque Marc-Favreau et le Parc Luc-Durand,
+ Accès rapide à la piste cyclable,
+ 98 walk score, et 75 bike score,
+ 8 lignes d'autobus passent à proximité,
+ Bixi et Communauto,
+ La Plaza St-Hubert, et une multitude de commerces et services à distance de marche,
+ Plusieurs écoles, et garderies,
+ Cave de terre 6' haut entre les solives.

Un secteur dynamique et à la fois tranquille !

Ne tardez pas, contactez-moi pour votre visite ! Carmen Flores (514) 884-0040

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

53'11" X 25'2" Irrégulières

1900

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

109' X 25'2"

2 734,03 Pi2

Clôturé

Plat

Allée : 3

Promenades St-Hubert, Bibliothèque, jeux d'eau. , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 19'9" X 9'4" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 14' Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'1" X 9'7" Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 3'9" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 12'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15' X 9'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'5" X 5'4" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 9' Bois
2 (app.) Vestibule 2e niveau 3'8" X 3'5" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'1" X 10'1" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 9'8" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'8" X 9'11" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 14'1" X 12'4" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'2" X 4'10" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'9" X 8'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

5940: tous les luminaires, pôles à rideaux, stores chambre à coucher, lave-vaisselle, rangement chambre à coucher, étagères remise. 5942: laveuse-sécheuse, luminaire corridor, stores de la deuxième chambre à coucher.

5940: réfrigérateur, laveuse-sécheuse, cuisinière. 5942: Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 14.7%
  • 11.0%
  • 17.9%
  • 43.8%
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  • 0.6%
  • 9.2%
  • 75.6%
  • 14.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est CARMEN FLORES, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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5940 - 5942 Rue St-Hubert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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