Duplex à vendre 59 - 61 Rue Brassard Magog (Magog), Estrie

# ULS: 27914990

Photo principale

Duplex avec garage,sous sol,lav/sec,+chambre au s-sol. Situé au coeur du centre-ville de Magog. À distance de marche: hôpital, des écoles primaires, école secondaire La Ruche, magasins, restaurants etc.Rez-de-chaussée libre pour le propriétaire occupant. Entretenue avec soin. Quartier de choix à proximité de tous les services. Zonage; R326.

184 500 $

3

1

Addenda.

Logement du rez-de-chaussé libre 1 mai 2018

CHOISIR MAGOG:Pour sa beauté incomparable et son emplacement exceptionnel à la tête d'un lac et au pied d'une montagne.
La Ville de Magog est déterminée à se développer en harmonie avec les aspirations des familles afin de leur donner une place privilégiée. D'ailleurs, dans sa planification stratégique, la Ville de Magog entend innover dans les infrastructures et les
services municipaux et communautaires afin d'attirer et d'accueillir des jeunes, des familles et des entreprises, tout en
répondant aux besoins d'une population en croissance et multigénérationnelle.

Elle bénéficie d'un centre-ville attrayant et animé.
Elle permet la pratique de nombreux sports et loisirs.
Magog est animée par la tenue d'une multitude d'événements culturels et sportifs.
Magog souhaite préserver la qualité de son environnement.
Elle permet un accès à tous les services et commerces nécessaires au bien-être de ses citoyens :
-- centres de la petite enfance;
-- écoles primaires et secondaires;
-- centre de santé;
-- établissements d'enseignement supérieurs -- Sherbrooke;
-- centre intégré de formation industrielle;
-- magasins à grandes surfaces
-- concessionnaires automobiles;
-- grande variété de restaurants.
Elle bénéficie d'une grande richesse patrimoniale et culturelle.
Certaine rénovation ont été effectués:Électricité, plomberie, quelques fenêtre et toiture:
Pour ce qui est de la toiture,de type membrane élastomère, elle a été faite par un entrepreneur retraité aujourd'hui, en octobre 2004
Aucune facture disponible, montant de 3,059,66$.

Pour ce qui est des bains installés par "Bain Magique" :
- celui du 61 a été installé en 2005 au coût de 2,639.82$
- celui du 59 a été installé en 2013 au coût de 3,098.58$

La garantie des bains installés n'est pas transférable à un autre propriétaire, elle s'applique uniquement à l'acheteur original.

-Électricité du #59: 2000$/an, famille avec 4 enfants

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1943
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
8 183,8 PC
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 41 800,00 $
Évaluation bâtiment 116 100,00 $
Évaluation municipale 157 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 309,00 $
Taxes scolaires (2017) 287,00 $
TOTAL des taxes 2 596,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 12 960,00 $
Total des revenus 12 960,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 665,00 $
Total des dépenses annuelles 665,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires

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