Duplex à vendre 5788 - 5790 13e Avenue Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), Montréal

# ULS: 24716848

Photo principale

Imaginez habiter ce beau duplex très bien entretenu par les mêmes propriétaires depuis 32 ans! Vous retrouverez au RdC: 3 chambres à coucher, 2 salle de bains rénovées, sous-sol aménagé, cour côté soleil et un spa. Vous serez à quelques pas de l'école primaire Ste-Bibiane, des collèges Jean-Eudes et Rosemont, de la promenade Masson et bien plus!

575 800 $

3

2

Addenda.

**Bienvenue au 5788-5790, 13e avenue, quartier Rosemont**

Imaginez tous les avantages que vous aurez en habitant dans cet impeccable duplex situé à quelques pas de l'école primaire Ste-Bibiane ainsi que des collège Jean-Eudes et Rosemont.

Plusieurs travaux d'entretien ont été effectués au fil du temps tels que: Revêtement de la toiture 2011, nouvelle fournaise au gaz, les portes et fenêtres, les terrasses arrières, travaux de maçonnerie, les 2 salle de bains du RdC ainsi que celle du logement, les 2 cuisines;

-2 grandes terrasses;

-Sous-sol avec plafond d'une hauteur de 7 pieds;

-Rez-de-chaussée: cuisine rénovée et ouverte sur la salle à manger, salle de bains rénovées, 2 chambres à coucher, salon;

-Sous-sol: salle familiale, 3e chambre, salle de bains avec laveuse et sécheuse, espace pouvant servir de bureau, très grand rangement, sortie extérieure;

-2e étage: 2 chambres, cuisine et salle de bains rénovées;

En choisissant cette propriété, vous serez à proximité des attraits suivants: parcs Maisonneuve, Lafond et Étienne-Desmarteau; collèges Rosemont et Jean-Eudes; l'école Ste-Bibiane; la promenade Masson; le jardin botanique; et encore beaucoup plus!

**La vie à Rosemont est belle. Appelez-nous!**

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 38'30"
Année de construction
1947
Superficie habitable
1 915 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 72'
Superficie du terrain
1 800 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 9'8" X 16'2" Liege
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 7'11" X 8' Parqueterie
1 Cuisine 1er niveau/RDC 7'2" X 15'9" Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 16'2" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 8' X 16'3" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 5'8" X 8' Céramique
1 Chambre Sous-sol 1 8'7" X 15'4" Plancher flottant
1 Bureau Sous-sol 1 6' X 12' Plancher flottant
1 Salle familiale Sous-sol 1 11'2" X 23'8" Plancher flottant
1 Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 7'9" Céramique
1 Rangement Sous-sol 1 8'7" X 18' Tuiles

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 130 400,00 $
Évaluation bâtiment 310 200,00 $
Évaluation municipale 440 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 608,00 $
Taxes scolaires (2017) 706,00 $
TOTAL des taxes 4 314,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 25 500,00 $
Total des revenus 25 500,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, spa, gazébo, 2 armoires en bois de la chambre à coucher, les luminaires, les stores, aspirateur central.

Exclusions

Rideaux et pôles à rideaux.

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