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750 000 $

Duplex à vendre - Verdun

750 000 $

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750 000 $

Duplex à vendre - Verdun

750 000 $

552 - 554 Rue Richard, Verdun, H4H 2A4

INVESTISSEURS MANIFESTEZ-VOUS! LOCALISATION!! DUPLEX À VERDUN AVEC OCCUPATION DOUBLE! À moins de 15min à pied de la station de métro de Verdun, voici une belle occasion de devenir propriétaire occupant ou d'investissement! Vous serez à distance de marche de nombreuses commodités. Bienvenue à tous!

  • Superficie du terrain: 3 303 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1929
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1929

4 591,88 Pi2

Guillotine

Brique

Béton , Bois , Céramique , Linoléum

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*** Occupation immédiate du deuxième étage. Occupation du premier étage 180 jours minimum.

GRAND DUPLEX! DUPLEX À VERDUN AVEC OCCUPATION DOUBLE! À moins de 15min à pied de la station de métro de Verdun, voici une belle occasion de devenir propriétaire occupant ou d'investissement! Vous serez à distance de marche de nombreuses commodités. Bienvenue à tous!

*** Actuellement pas de stationnement mais il y a une ruelle à l'arrière. L'acheteur pourra vérifier la possibilité.

CARACTÉRISTIQUES:

1- Coup de coeur assuré pour la localisation de cette propriété. Situé dans un coin plus tranquille tout en restant à quelques minutes de la rue Wellington et de la fameuse plage de Verdun.
2- Vous aurez un accès facile à de nombreuses boutiques, bistros, restaurants, bars & services tels qu'épiceries, pharmacies, cliniques, Hôpital de Verdun, parcs, stations de Métro (Lasalle, l'Église, Verdun), Autoroute 15, écoles (primaire et secondaire), garderies, etc.
3- Vous pourrez profiter du bord de l'eau et de ses attraits (piste cyclable, parc de planches à roulettes, plage urbaine, ski de fond en hiver, etc.)
4- Idéale comme investissement ou propriétaire occupant!

IMMEUBLE:

552-554 rue Richard - Duplex avec sous-sol

- OCCUPATION DOUBLE
- Rez-de-chaussée comportant 3 chambres à coucher et 1 au sous-sol
- Aire ouverte au salon avec possibilité de salle à manger ou bureau à domicile
- Verrière pour un maximum de luminosité
- Sous-sol avec salle familiale, coin laveuse et sécheuse et pièce de rangement
- Le deuxième étage vous offre une possibilité de 3 chambres à coucher
- Plancher de lattes sur les 2 niveaux
- Plafond de 9' sur chaque étage
- Installation pour laveuse et sécheuse dans les unités
- 2e étage avec balcons avant et arrière
- Bon potentiel de loyer!
- Toiture 2014
- Grande cour avec piscine hors terre
- Coin terrasse
- Cabanon

Faites vite, rare sur le marché à Verdun!

En plein développement avec ses multiples nouveaux projets résidentiels et commerciaux, Verdun fait naître une vie de quartier dynamique autant pour les familles que pour les professionnels. La Promenade Wellington, en pleine effervescence, attire beaucoup de gens de la ville et des alentours avec ses boutiques, jolis cafés et bars décontractés. De plus, avec des rénovations majeures telles que le réaménagement de l'Auditorium de Verdun et la construction d'un centre aquatique intérieur pour 2022, Verdun s'embellit de jour en jour. Vivre à Verdun, c'est être comblé par mille et une opportunités en un rien de temps! Cette ville comble aussi les amateurs de culture, avec ses monuments historiques ainsi que la maison de la culture de Verdun, le Quai 5160, qui offre une salle de spectacle, une école de cirque ainsi qu'un lieu d'expositions d'arts
visuels.

Verdun, un quartier rempli de vie!
#Verdunluv, une destination tendance

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1929

4 591,88 Pi2

Guillotine

Brique

Béton , Bois , Céramique , Linoléum

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

3 303,44 Pi2

Allée : 1

Hors terre

Aur. 10-15-20, Tunnel Atwater , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 27' X 3'8" irr. Bois Hauteur 9'
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 24'7" X 10'7" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 13'2" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'3" X 10'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'9" X 9'8" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 4'10" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 7' irr. Bois
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 13'2" X 3'7"
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 24' X 20'4" irr. Plancher flottant HAUTEUR 6'
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'4" X 9'5" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'8" X 11'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 20' X 13'10" irr. Béton
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 17'2" X 11'2" irr. Bois Hauteur 9'
2 (app.) Salon 2e niveau 16'1" X 10'8" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'10" X 13'2" irr. Bois
2 (app.) GARDE-MANGER 2e niveau 3'10" X 3'7" Linoléum
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'3" X 10'8" Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 10'7" X 8' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 10'1" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'10" X 9' irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 3'10" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Tous les biens du locataire.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
552 - 554 Rue Richard, Verdun, H4H 2A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.3%
  • 25.2%
  • 11.8%
  • 13.4%
  • 24.5%
  • 1.3%
  • 2.8%
  • 58.7%
  • 31.4%
  • 5.8%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN-PHILIPPE LOISELLE
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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