299 000 $

Duplex à vendre - Saint-Hubert

299 000 $

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299 000 $

Duplex à vendre - Saint-Hubert

299 000 $

5450 - 5452 Av. Normand, Saint-Hubert, J3Y 1L6

Duplex côte-à-côte, idéal pour bi-génération. Ancien bungalow transformé en duplex il y a quelques années. Terrain de 7701pc sur coin de rue. Un logement libre à l'acheteur et l'autre logement se libèrera au 30 juin 2020. Certains travaux sont à prévoir. Prix est 50 000$ sous l'évaluation municipale! Voir ADDENDA pour l'horaire des visites.

  • Superficie du terrain : 7 701 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1977
DOMINIQUE CHENIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

48' X 31' Irrégulières

1977

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Ancien bungalow converti en duplex il y a environ 30 ans,par le propriétaire précédent. Droit acquis pour duplex. Selon le zonage, il y a possibilité d'agrandir l'immeuble de 25% de sa superficie: L'acheteur vérifiera auprès de la ville la faisabilité de son projet.

Beau carré de maison situé sur coin de rue. Grand terrain. Localisation de choix.

La propriété est un duplex qui comporte un logement principal et 1 logement accessoire.

Le vendeur ne garantit pas la conformité de l'installation du foyer au bois.

Certains travaux sont à prévoir notamment pour réparer les plafonds et murs de la salle de bain et d'une pièce au sous-sol du 5450, suite à un dégât d'eau (tuyauterie abîmée). La plomberie a été réparée.

Thermopompe 2018 au 5450.
1 seul compte Hydro et 1 seul chauffe-eau pour les 2 logements actuellement.

Pour un observateur faisant face à l'immeuble:
Un logement à gauche, le 5450, est un peu plus grand que son voisin de droite, le 5452. Hall d'entrée commun. Les deux appartements sont côte-à-côte, chacun sur 2 niveaux, soit rez-de-chaussée et sous-sol.

Horaire des visites:
Sur rendez-vous avec 24h d'avis, seulement selon l'horaire suivant: Mercredi 12 juin, Jeudi 13 juin et Vend. 14 juin, de 18h à 20h. Toutes offres d'achat reçues seront répondues le samedi 15 juin à 18h.

**Vente: À la demande du vendeur, la signature de l'Acte de vente sera le ou avant le 15 juillet 2019.**

L'occupation des lieux:
Sera libre à l'acheteur: Le logement au 5452 Normand, 2 espaces de stationnement tandem, 50% de la cour et du terrain.

Le propriétaire souhaite demeurer locataire après la vente, jusqu'au 30 juin 2020. Le loyer sera de 1000$ par mois incluant le chauffage, l'élec. et le déneigement. Le locataire pourra quitter avant la fin du terme suivant un avis de 30 jours au nouveau prop. Ce bail ne sera pas renouvelé.

Bienvenue à tous.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

48' X 31' Irrégulières

1977

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

91' X 85'

7 701 Pi2

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11' X 14' Céramique encombré
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 15' Céramique porte-patio
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 12' Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 9' Céramique à réparer
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 21' X 14' Tapis encombré
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'11" X 9' encombré
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 9' X 10'10" à réparer
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures.

Tous les biens-meubles du propriétaire-vendeur

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.5%
  • 22.9%
  • 23.1%
  • 16.2%
  • 10.7%
  • 72.2%
  • 9.3%
  • 7.8%
  • 10.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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5450 - 5452 Av. Normand, Saint-Hubert

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