614 900 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

614 900 $

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614 900 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

614 900 $

5444 - 5446 18e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont) , H1X 2P4

OCCUPATION DOUBLE. Duplex sur une superbe rue, arbres matures. Idéal pour conversion en cottage. Cour aménagée et clôturée côté soleil, garage/atelier, 2 grands rangements, sous-sol en béton (5'9") + entrée extérieure. Électricité, plomberie, couverture, portes en acier, fenêtres thermos et salles de bains rénovées. Ruelle verte. Emplacement idéal

  • Superficie du terrain : 2 425 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1926
ERIC FOURNEL
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
MARIE-FRANCE DUMAIS
Courtier immobilier
SYLVAIN OUELLETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 40'

1926

2 000 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Secteur de choix et rue bordée d'arbres matures. Milieu de vie idéal pour famille.
RDC:
Colonnes de plâtre conservées dans le salon double, armoires de cuisine en chêne massif, cuisine-salle à manger-salon à aire ouvert. Salle de bain rénovée comprenant espace laveuse-sécheuse. Les moulures, cadrages et portes d'origines en bois conservés.
Plomberie en en cuivre, aspirateur central. Le chauffage est central électrique à air pulsé et on peut y annexer la climatisation.
ÉTAGE:
3 puits de lumière assurent un ensoleillement au coeur de l'appartement: hall d'entrée, salle de bain, salle à manger. Conversion du logement en 2015: de 2 X 3 1/2 en un grand 6 1/2 de deux chambres fermées. Approbations de la Ville avec permis et supervision par un ingénieur. les 2 salle de bains furent rénovées dont celle adjacente à la chambre principale. Luminaires encastrées avec gradateur vous permettront d'obtenir l'ambiance désirée.Le chauffage par "Convectairs".
SOUS-SOL:
2/3 fini en béton, hauteur de 5'9", entrée extérieure donnant sur la cour. Pompe submersible installée dans uns bassin de récupération d'eau.

LES PLUS: couverture complètement refaite en 2015 par la compagnie Perron ("toit blanc") ainsi que tout le pontage au complet et les puits de lumière.
L'entrée d'eau est en cuivre de 1".
Des colonnes en acier ("H beam" ont été installées au sous-sol pour soutenir les poutres).
Fenestration: avant en triple verre thermos en aluminium , arrière en double verre thermos en PVC.
À l'étage (5446): tout l'électricité et la plomberie est neuve. Portes extérieures: acier.
Panneaux électriques: RDC: 200 ampères à disjoncteur et étage: 125 ampères à disjoncteurs (de marque "Square-D")

Le garage: convertie en atelier de peintre/studio de musique isolé, insonorisé et chauffé avec deux puits de lumière. Peut retrouver sa vocation en y installant une porte de garage.

Empiétements sur le lot #1590561 du revêtement du garage de 0.07 mètre et de la galerie de 0.10 mètre

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 40'

1926

2 000 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Parqueterie

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 97'

2 425 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Garage : 1

Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 9'5" X 23'3" Parqueterie salon double, colonnes
1 Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 23'2" irr. Parqueterie /bureau
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 6'9" Céramique espace lav-sécheuse
1 Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 17'2" Céramique salle à manger
1 Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 9'11" Parqueterie
2 Hall d'entrée 2e niveau 8'8" X 9'6" Couvre-sols souples
2 Chambre 2e niveau 8' X 11'11" Couvre-sols souples
2 Salon 2e niveau 11'6" X 15'6" Couvre-sols souples
2 Coin-repas 2e niveau 7'5" X 5'11" Couvre-sols souples
2 Bureau 2e niveau 11'3" X 7'3" Bois
2 Cuisine 2e niveau 7'2" X 12' Bois
2 Chambre principale 2e niveau 11'5" X 13' Couvre-sols souples
2 Salle de bains 2e niveau 3'8" X 8'7" Couvre-sols souples CCP/douche
2 Salle de bains 2e niveau 6'4" X 5'4" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

2 réservoirs de 40 gallons d'eau loués avec Hydro-solution

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.3%
  • 18.7%
  • 14.3%
  • 14.6%
  • 27.6%
  • 0.1%
  • 4.0%
  • 14.9%
  • 77.2%
  • 3.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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Mon nom est ERIC FOURNEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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