Duplex à vendre 5434 - 5436 Boul. Pie-IX Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), Montréal

Vendu

# ULS: 27518639

Photo principale

Imaginez, avoir de l'espace pour toute la famille! Impeccable duplex de 4 chambres à coucher (RdC+SS), 2 salles de bain, un grand salon double et une jolie cuisine/salle à manger à aire ouverte. Tout le sous-sol a été refait à neuf. Terrasse en bois ensoleillée toute la journée + 2 espaces de stationnement. Revenu de 15 000$ annuellement.

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Addenda.

**Bienvenue au 5434-5436 Boulevard Pie-IX, quartier Rosemont**

Imaginez, avoir de l'espace pour toute la famille!

Vous adorerez cet impeccable duplex qui procure un revenu de 1 250$ / mois.

Voici pourquoi :

-Rez-de-chaussée et sous-sol aménagés de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un grand salon double permettant un grand espace de jeux pour les enfants, cuisine / salle à manger à aire ouverte;

-Planchers en lattes de bois;

-Terrasse ensoleillée toute la journée;

-2 espaces de stationnement utilisable même l'hiver;

-Plusieurs travaux ont été effectués récemment tels que : Réfection complète du sous-sol, toiture en élastomère, portes et fenêtres, jointage à l'arrière, briquetage et isolation à l'avant, et encore beaucoup plus!

-Superbe vue, à l'avant, sur le parc Léon-Provancher;

Ici, vous serez à quelques pas de:

-Accès facile vers la station de métro Pie-IX (ligne verte) via l'arrêt d'autobus pour l'Express 139 sur Pie-IX;

-Collèges Jean-Eudes et de Rosemont;

-Promenade Masson et tous ses petits commerces;

-Commodités des Shops Angus;

-Parcs Maisonneuve et Lafond pour les amoureux de plein air;

-Jardin botanique;

-Biodôme;

-Et encore bien plus!

**Vive la vie à Rosemont! Appelez-nous pour plus de détails**

Particularités du bâtiment.

Dimensions
25' X 46'
Année de construction
1943
Superficie habitable
2 300 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique , Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
25' X 91'
Superficie du terrain
2 275 PC
Terrain
Paysager
Vue
Sur le parc Maisonneuve
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Promenade Masson, Shops Augus , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 9'9" irr. Bois
1 Salon 1er niveau/RDC 14' X 16'2" Bois
1 Salle de jeux 1er niveau/RDC 11'9" X 14'8" Bois pourrait servir de 5e chambre
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 8'9" X 13' Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 15'9" Tuiles
1 Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 12'6" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 10'2" Céramique
1 Chambre principale Sous-sol 1 14'3" X 14'3" irr. Plancher flottant
1 Chambre Sous-sol 1 10'4" X 11'5" Plancher flottant
1 Chambre Sous-sol 1 10'4" X 12'5" Plancher flottant
1 Coin bureau Sous-sol 1 5'9" X 14'1" Plancher flottant
1 Salle de bains Sous-sol 1 5'7" X 17'1" Céramique lavabo double
1 Salle de lavage Sous-sol 1 8'5" X 16'5" irr. Plancher flottant

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 164 900,00 $
Évaluation bâtiment 383 800,00 $
Évaluation municipale 548 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 493,00 $
Taxes scolaires (2017) 879,00 $
TOTAL des taxes 5 372,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 39 000,00 $
Total des revenus 39 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, hotte/micro-ondes, rangements «PAX» dans les chambres, unités murales dans la chambre à coucher, système d'alarme.

Exclusions

Crochets dans l'escalier menant au sous-sol.

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