928 000$
Nouveauté
ULS : 26982290
2-Plex
à vendre
5422 - 5424 Rue Quevillon, Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)
Duplex impeccable offrant deux unités lumineuses de 2 chambres, idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété clé en main avec double occupation. Les deux logements disposent d'aménagements fonctionnels avec entrées séparées, offrant un fort attrait locatif et un potentiel de revenus immédiat. La propriété est vacante et prête à être occupée immédiatement. Située dans un quartier familial et calme, à proximité des parcs, écoles, REM, autoroutes et services, avec un grand cabanon et 2 allées ajoutant une valeur exceptionnelle. Occupation flexible !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce duplex impeccable est idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété clé en main. Offrant une double occupation, les deux unités sont lumineuses, fonctionnelles et vacantes, prêtes à être occupées immédiatement, que ce soit pour y habiter ou pour générer un revenu locatif.
-Deux unités de 2 chambres avec entrées séparées
-Aménagements fonctionnels maximisant l'espace et la confidentialité
-Fort attrait locatif avec potentiel de revenu immédiat
-Impeccablement entretenu et prêt à emménager
-Grand cabanon pour rangement supplémentaire
-2 allées pour plus de commodité
*****Remarque : Le certificat de localisation existant est expiré. Un nouveau certificat reflétant l'état actuel de la propriété sera commandé et payé par l'acheteur.*****
Situé dans un quartier calme et familial, à proximité des parcs, écoles, épiceries et services essentiels. Excellente accessibilité aux transports en commun, y compris le REM, ainsi qu'aux autoroutes 10 et 30, au centre commercial DIX30 et au pont Champlain. Idéal pour les familles souhaitant occuper une unité et louer l'autre, ou pour les investisseurs recherchant un immeuble clé en main.
Occupation flexible!
-Deux unités de 2 chambres avec entrées séparées
-Aménagements fonctionnels maximisant l'espace et la confidentialité
-Fort attrait locatif avec potentiel de revenu immédiat
-Impeccablement entretenu et prêt à emménager
-Grand cabanon pour rangement supplémentaire
-2 allées pour plus de commodité
*****Remarque : Le certificat de localisation existant est expiré. Un nouveau certificat reflétant l'état actuel de la propriété sera commandé et payé par l'acheteur.*****
Situé dans un quartier calme et familial, à proximité des parcs, écoles, épiceries et services essentiels. Excellente accessibilité aux transports en commun, y compris le REM, ainsi qu'aux autoroutes 10 et 30, au centre commercial DIX30 et au pont Champlain. Idéal pour les familles souhaitant occuper une unité et louer l'autre, ou pour les investisseurs recherchant un immeuble clé en main.
Occupation flexible!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
1994
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain et douche
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
372 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 186 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 500 $
- Total
- 541 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 329 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse du rez-de-chaussée - Four, réfrigérateur, laveuse et sécheuse du sous - sol (Tous les électroménagers sont fonctionnels et inclus sans garantie légale)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%