Vendu

Duplex à vendre - Saint-Lambert

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Vendu

Duplex à vendre - Saint-Lambert

Vendu

54 - 54A Rue d'Aberdeen, Saint-Lambert, J4P 1R4

*AU COEUR DU VILLAGE DE SAINT-LAMBERT* Duplex centenaire ayant subi des rénovations importantes au fil des ans, tant à l'extérieur que l'intérieur. Au RDC se trouve un GRAND 3 1/2,anciennement un 4 12, avec de hauts plafonds et boiseries. On y trouve aussi très grand sous-sol de plus de 6'6 de hauteur, idéal pour le rangement. Ce logement est loué sans bail par la fille de la propriétaire, donc il pourrait être disponible pour un propriétaire occupant. Le logement du haut, un 4 1/2, est sur 2 étages, comprend une grande terrasse sur le toit, très intime l'été grace aux magnifiques arbres. La chambre des maitres occupe tout le 2e étage.

  • Superficie du terrain: 2 420 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
ELISABETH MARTEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22'7" X 48'3" Irrégulières

Inconnue

PVC

Guillotine

Maibec , Brique , Stucco

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Visite virtuelle de l'appartement du haut (2) SEULEMENT. https://youtu.be/fkJTfjEV_eI
Cette propriété était anciennement une maison unifamiliale et a été transformée en duplex par les anciens proprétaires. Il serait possible de la reconvertir facilement en maison unifamiliale à nouveau,il faudrait voir auprès de la ville. Situé sur une rue résidentielle et commerciale. L'escalier d'origine y est toujours.

Des centaines de milliers de dollars ont été investis en rénovations, voir plus bas.

Le logement du bas est présentement occupé par la fille de la proprétaire, sans bail, alors il est possible de reprendre ce logement comme proprétaire occupant ou de continuer à le louer.
La date d'occupation est flexible. Présentement loué 1200$ par mois, revenus potentiels 1500$.

Il s'agit donc d'un grand 3 1/2, 1 chambre à coucher qui se trouve dans la rallonge, une grande cuisine, tout à aires ouvertes. Les grosses moulures y sont toujours et plusieurs ont été refaites lors des rénovations, ce qui donne un beau cachet.
Le sous-sol est d'environ 6'6, sauf autour des poutres, dans la majorité de l'espace, c'est assez haut pour pouvoir marcher, sans avoir à se pencher, sur dale de béton, très grand, la salle de lavage y a été aménagée. Avec ce logement vient l'usage du balcon arrière et de la cours, idéal pour y installer un gazébo, sous les arbres. Il y a aussi une belle galerie à l'avant.

Le logement du haut est loué jusqu'en 2023, à 1120$ par mois, sera augmenté à 1200$ par mois à partir du 1er Juillet. Il est divisé sur 2 étages, la terrasse est adjacente à la cuisine, la chambre principale qui benificie d'une salle d'eau et d'un bain sur pattes occupe tout le 3e étage.

Voir ce lien pour une visite virtuelle de l'appartement au 2e étage SEULEMENT. http://www.youtube.com/watch?v=fkJTfjEV_eI&t=13s

La cours ainsi que la grande terrasse sont très intimes l'été grâce aux arbres.

Rénovations:
Cuisines
Salles de bains
Ajout d'une terrasse sur le toit, reteinte de celle-ci en 2021
Revêtement extérieur acrylique 2016
Le mur briques de la rallonge refait 2016
Drain français sur le côté de la propriété ainsi qu'une partie du devant et l'arrière.
Entrée stationnement des locataires en asphalte refait 2020.
Fenêtres changées pour la plupart en 2011, autres remplacées entre 2005-2010
Balcons arrière et avant refait depuis l'achat.

Au coeur du village, tout se fait à pied, vous avez le choix parmi beaucoup de restaurants, boutiques, services, épiceries. Écoles, garderies, transport en communs, axes routiers, ponts, tunnel sont aussi à proximités.
Se situe à 5 min à pieds du train de banlieu.

La visite du logement du haut ne pourra se faire qu'avec une offre d'achat acceptée, pour vous donner une bonne idée de la disposition des pièces, vous pouvez visionner le video ci-inclus, il contient seulement des images du logement du haut. http://www.youtube.com/watch?v=fkJTfjEV_eI&t=13s

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22'7" X 48'3" Irrégulières

Inconnue

PVC

Guillotine

Maibec , Brique , Stucco

Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

30'1" X 80'5" Irrégulières

2 419,73 Pi2

Asphalte , Pavé uni

Allée : 3

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 12' X 10'9" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 13' X 10'9" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 10' X 8' irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 8' X 9' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10' X 5' Céramique
1 (app.) Chambre principale 3e niveau 20' X 10' irr. Bois
1 (app.) Salle d'eau 3e niveau 4' X 5' irr. Bois
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'2" X 10'6" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 14' irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 12' irr. Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 20'2" irr. Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'5" X 5' irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10' X 13'10" Bois
2 (app.) rangement, salle de lavage Sous-sol 1 25' X 20' irr. Béton
2 (app.) rangement Sous-sol 1 19' X 20' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

logement du bas:lave-vaisselle,armoire brune dans le s-sol, fixtures électriques (sauf voir exclus),tablette sous la tv, miroir de sdebains,loyer 2e: fixtures électriques et ventilateur de plafond(sauf voir exclus) laveuse sécheuse, lave-vaisselle, miroir sde bains (bas), chauffe-eau app1 loué 12,64

biens des locataires dans les 2 appartements. App au 1er:lustre dans la salle à manger, rideaux, tringles. app 2e:lustre de s-à-manger, dans l'entrée (à côté de la petite chambre, miroir dans la salle d'eau du haut, rideaux, tringles, stores.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
54 - 54A Rue d'Aberdeen, Saint-Lambert, J4P 1R4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 17.6%
  • 10.1%
  • 14.7%
  • 43.2%
  • 6.7%
  • 7.8%
  • 2.2%
  • 35.1%
  • 47.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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