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213 000 $

Duplex à vendre - Shawinigan

213 000 $

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213 000 $

Duplex à vendre - Shawinigan

213 000 $

53 - 55 Av. Mance, Shawinigan, G9N 1S5

Rareté!! Tout près de notre belle rivière, avec 2 stationnements + 2 autres dans le grand garage detaché. Grands 4½ rénovés avec vaste espace arrière en guise de véranda. RDC+garage libre à l'acheteur dès juillet 2021. Plus de 50 000$ en rénovations récentes, factures à l'appui. Plafonds hauts, galeries fibre de verre. Il a tout pour plaire!

  • Superficie du terrain: 4 601 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1919
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CHARLES-MATHIEU COTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
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MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel
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ALEXANDRA DESAULNIERS
Courtier immobilier résidentiel
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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26'11" X N/A Irrégulières

1919

PVC

Pierre

Brique

2016 , Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Ce superbe duplex ne laissera personne indifférent! La propriétaire actuelle l'a acheté en 2013 pour l'habitée (2013-2017), elle lui a donné tout son amour! Elle l'avait achetée d'un propriétaire qui y habitait depuis plus de 70 ans!

Voici les rénovations depuis 2013:
* Mise au niveau du plancher du 1e étage (doubler les solives et en ajouter) * Remplacement du chauffe-eau en 2013 (1 er étage) * Remplacement du chauffe-eau en 2020 (2e étage) * Remplacement des 2 panneaux électrique et l'entrée électrique de l'immeuble * Refaire à neuf la cuisine au 2e étage * Ajout d'un îlot au 1er étage * Agrandissement de la salle à manger au 1e étage * Sorti de sécheuse du 2e étage à l'extérieur * Remplacement de toutes les portes intérieures * Escalier arrière (refaire la rampe et la seconde section de marches) * Remplacement de la porte arrière (2e étage) * Enlever le cabanon sous les marches arrière * Construction d'un mur de soutènement entre la cour arrière et le terrain * Fermer le mur du sous-sol et y ajouter une porte extérieure * Mise en place d'un stationnement double asphalté à l'avant de l'immeuble * Refaire la toiture du garage * Refaire le muret avant * Remplacement de la fenêtre du garage et peinture de la brique * Maintenance du sous-sol (béton sur le bas du muret en galet, ajout de pierres pour l'entretien, remplacement de la pompe du sous-sol) * Teindre la rampe d'escalier arrière (2020) * Nettoyage des gouttières au pourtour de l'immeuble (2020) * Réparation de 2 marches en fibre de vers pour l'escalier avant du 2e étage (2020).


Les locataires du logement #53 paient 30$ de plus par mois que le montant mentionné au bail pour avoir accès à l'entreposage de la moitié du garage toute l'année. Ce n'est pas mentionné au bail donc ajoutez 360$ /année. Ils quittent à la fin juin, donc ce logement sera libre au prochain propriétaire.

La locataire du 2eme étage est une excellente locataire stable. Elle a renouvellée pour 2021-2022.

Lors de son achat, la propriétaire actuelle avait été informé qu'il y a avait 4 types d'isolants différents dans l'entre-toit; brin de scie, vermiculite, cellulose et laine minérale.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26'11" X N/A Irrégulières

1919

PVC

Pierre

Brique

2016 , Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

50' X 92'

4 600,5 Pi2

Paysager

Plat

Sur l'eau

Rivière Saint-Maurice , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

1 ouvre-porte électrique pour le garage et 2 manettes, logement #53: aspirateur central et accessoires, ilot de la cuisine, déshumidificateur, pompe submersible, logements #55: aspirateur central et accessoires, luminaires, stores, rideaux, 3 tabourets.

Meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
53 - 55 Av. Mance, Shawinigan, G9N 1S5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.6%
  • 26.8%
  • 16.1%
  • 13.6%
  • 13.0%
  • 2.7%
  • 1.9%
  • 3.4%
  • 91.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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EMMANUELLE BRUNEAU
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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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53 - 55 Av. Mance, Shawinigan

213 000 $