767 700 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

767 700 $

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767 700 $

Duplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

767 700 $

5266 - 5268 Av. Bourbonnière, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1X 2M9

À qui la chance ? Duplex double occupation secteur de Rosemont. Appartement du 2e étage a été rénové et l'espace de vie est ouvert. Au 1e étage vous retrouverez 3 chambres sur 2 niveaux avec une salle familiale au sous-sol, beau salon ouvert sur la s. à manger. 2 grands balcons donnant sur une jolie cour avec piscine creusée. Garage + stationnement

  • Superficie du terrain : 2 503 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1948
MARIE CLAUDE SIRARD
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32' X 31'

1948

1 984 Pi2

Brique

Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Belle opportunité d'investissement dans la quartier Vieux-Rosemont!

++ Duplex DOUBLE occupation, vous pourrez même fixer le prix du loyer comme vous voulez car les propriétaires sont là depuis 11 ans;

++ Les deux logements sont de style condo;

++ Planchers de bois sur les 2 étages;

++ 5266 (RDC + sous-sol): 3 chambres à coucher. Plusieurs rénovations en 2008 ; cuisine changée + salle de bain. Sous-sol de 6,10 pieds de hauteur entièrement aménagé avec une salle familiale, une chambre et beaucoup de rangement. Accès au garage directement.

++ 5268 (2e étage): 2 chambres à coucher. Concept de vie ouvert à la cuisine et la salle à manger. Rénovation de l'appartement en 2008 au niveau de la cuisine et de la salle de bain;

++ Belle cour ensoleillée clôturée avec piscine creusée chauffée. La façade est complètement aménagé avec des vivaces;


++ Divers travaux sur l'immeuble:

- Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées sauf les portes patios avant en 2008;
- 2 portes patios arrière neuves en 3 sections;
- Le 2e étage a maintenant une terrasse de 19 pieds x 5,5 pieds;
- Nouveau pavé-uni en avant;
- Toiture 2012;


Le secteur de ROSEMONT, un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :

* La promenade Masson et ses commerces (Cafés, restos, animalerie, boulangeries, fruiteries et plus encore);

* Pharmacies Jean-Coutu, Pharmaprix et Familiprix;

* Plusieurs institutions financières;

* Boulangerie Première Moisson;

* 2 superbes parcs pour ceux qui aiment profiter de l'air pur : Parcs Maisonneuve et Lafond;

* Jardin botanique et stade olympique à distance de marche;

* Écoles Saint-Francois Solano et Saint-Albert-Leblanc, Collège de Rosemont;

* Plusieurs autobus vers les stations de métro: 467 express St-Michel, 139 vers métro Pie IX;

Et plus encore...


** Au plaisir de vous faire visiter votre nouveau chez-vous!! **

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32' X 31'

1948

1 984 Pi2

Brique

Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

32' X 78'

2 503 Pi2

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 1

Creusée

Épiceries, CLSC, Promenade Masson. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 4'2" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 10'9" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'11" X 10'6" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 9'5" irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 10'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 7'8" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12'7" X 9'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 12'1" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'3" X 6'8" irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 16'2" X 11'2" irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'7" X 8'7" irr. Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'10" X 12'10" irr. Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 11'2" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 10'6" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'2" X 4'10" irr. Céramique Puit de lumière
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, 2 lave-vaisselles, 1 cuisinière au gaz (2e étage), A/C à 2 têtes, 1 thermopompe, armoire au 2e dans CAC, aspirateur central (RDC), piscine + accessoires + chauffe-eau électrique. Le tout inclus sans garantie légale de qualité.

2 réservoirs d'eau chaude (Hydro Solution).

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 18.4%
  • 14.2%
  • 15.1%
  • 28.4%
  • 0.0%
  • 5.4%
  • 12.8%
  • 79.8%
  • 1.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE CLAUDE SIRARD
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  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est MARIE CLAUDE SIRARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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