Duplex à vendre 525 - 527 64e Avenue (P.-a.-T.) Pointe-aux-Trembles, Montréal

# ULS: 20217524

Photo principale

Paisible emplacement dans la pointe de l'île, rue tranquille près des nombreux parcs et écoles. Spacieux duplex idéal pour propriétaire occupant avec la possibilité d'y ajouter 2 autres chambres à coucher au sous-sol. Impeccable logement du haut loué jusqu'au 30 juin 2019. Revenu considérable puisque locataire stable. À voir!

359 000 $

2

1

Addenda.

Il est à noter que le sous-sol reste à être rénové et aménagé. Seul le plancher flottant de la salle familiale est complété. Vous aurez donc l'opportunité de le mettre à votre image selon vos besoins. Il offre également la possibilité d'y aménager 2 autres chambres à coucher supplémentaires pour un total de 4 dans le logement principal.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1945
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
45'50" X 75'
Superficie du terrain
3 412,1 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Tandem , Béton
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 5'10" Céramique Porte française double
1 Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 12'3" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 12'3" Céramique & SAM, comptoir de béton
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 12'3" X 11'7" Bois Grand garde-robe
1 Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 11'5" Bois Grand garde-robe
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 12'10" X 11'5" Céramique D/coin, B/double podium, L/S
1 Salle familiale Sous-sol 1 23'2" X 22'6" irr. Plancher flottant Possibilité 2 chambres
1 Rangement Sous-sol 1 23'6" X 10'9" Béton Non fini, accès extérieur
2 Salon 2e niveau 11'10" X 8'10" irr. Plancher flottant Lumineux
2 Salle à manger 2e niveau 12'6" X 11'10" Plancher flottant Aire ouverte
2 Cuisine 2e niveau 12'4" X 11'11" Céramique Comptoir de béton
2 Chambre principale 2e niveau 12'2" X 11'6" Plancher flottant Grand garde-robe
2 Chambre 2e niveau 11'2" X 11'6" Plancher flottant Grand garde-robe
2 Salle de bains 2e niveau 11'3" X 11'11" irr. Céramique D/coin, B/double podium, L/S

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 69 700,00 $
Évaluation bâtiment 260 000,00 $
Évaluation municipale 329 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 021,00 $
Taxes scolaires (2018) 569,00 $
TOTAL des taxes 3 590,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 9 600,00 $
Total des revenus 9 600,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

2 réservoirs d'eau chaude en location avec Hydro-Solution, biens meubles des locataires.

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