Duplex à vendre 5196 - 5198 Rue Rimbaud Saint-Léonard, Montréal

# ULS: 21263801

Photo principale

Possibilité d'occupation double!Duplex avec 3 compteurs électriques.Le logement principale a été stripper en 2014 et refait au goût du jour.Possibilité d'une 4e chambre au même étage.Le 2e étage a été refait en 2007.Garage double largeur,1 stationnement en extra sur le côté,pavé uni,verrière et cour aménagée orientation Soleil.Localisation WOW!

699 000 $

3

1

1

Foyer électrique

Addenda.

Proximités à pied:

Autobus 192 (Robert), 136 (viau)
4 grands Parcs
Arena Martin Brodeur
Complexe aquatique et bibliothèque
Centre Léonard de Vinci
Ecoles primaires et secondaires réputées

Le logement principale a été refait au complet à l'intérieur (2014)

Salle de bain:
Vanité double, robinetteries de qualité
Douche vitrée avec base en acrylique et mur en céramique
Meuble en bois encastré fait sur mesure
Lumières encastrées et lumière adaptée pour l'humidité.

Salle d'eau:
La salle d'eau est située entre la chambre principale et la 2e chambre.

Cuisine:
Grande cuisine moderne avec comptoir de granite et évier sous plan,dosseret de pate de verre,beaucoup de rangement avec armoires coulissantes et arrêt de suspension pour les portes d'armoires.
Hotte cheminée en acier inoxydable
Micro-onde encastré
Four encastré
Plaque à induction

Verrière:
Grande verrière avec 3 côtés briques avec de grandes fenestrations orientation Sud pour une meilleure luminosité. Accès direct à votre cour.
Meuble sur mesure avec comptoir en granite et prise vidéotron.
Plafond isolé à la laine grise et 4 plintes électriques.

Sous-sol:
Grande salle familiale à aire ouverte avec lumières encastrées
Salle de lavage privée

Chambre froide:
Rangement chauffé avec finition intérieur en acrylique.

Bachelor:
Location à 505$/mois incluant le chauffage et l'eau chaude. Il dispose toutefois d'un compteur séparé.Vous devrez toutefois faire la demande à la ville afin d'obtenir la 3e adresse et s'asssurer de sa conformité.

Le 2e étage a été rénové en 2007.
Plancher,cuisine,salle de bain.
Chauffage inclut dans le bail.
Grande terrasse arrière 12pi x12pi orientation Sud
Très beau logement et facile à louer

Cour:
Belle cour orientation SUD en pavé unis et gazon
2 poiriers et vigne.
Clôture frost
Escalier arrière en aluminium
Balcon avant et marches avec finition en époxy

Particularités du bâtiment.

Dimensions
32' X 55' Irrégulières
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 776 PC
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
42' X 89'
Superficie du terrain
3 778 PC
Terrain
Pavé uni et gazon , Clôturé
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 3 , Garage : 2
Proximité
Bibliothèque, école secondaire, complexe aquatique , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 4' Céramique O'gee
1 Salle de séjour 1er niveau/RDC 8'7" X 29'7" Plancher flottant Foyer électrique
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 17'6" X 11'3" Plancher flottant Armoires Pax
1 Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'4" X 4'1" Céramique Salle eau attenante au
1 Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 14'7" Plancher flottant O'gee
1 Chambre 1er niveau/RDC 14'6" X 11' Plancher flottant O'gee
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 7'2" Céramique Douche vitrée
1 Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 10'5" Céramique Comptoir granite
1 Coin-repas 1er niveau/RDC 10'5" X 7'7" Céramique Grande céramique
1 Verrière 1er niveau/RDC 10'9" X 11'3" Céramique Fenestration 3 côtées
1 Salon Sous-sol 1 18'10" X 16'9" Plancher flottant Lumières encastrées
1 Salle de lavage Sous-sol 1 5'9" X 7'6" Laveuse/sécheuse
1 Rangement Sous-sol 1 9'9" X 3'8" Finition en acrylique
1 Rangement Sous-sol 1 3'4" X 3'10" Rangement

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 187 900,00 $
Évaluation bâtiment 372 000,00 $
Évaluation municipale 559 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 821,00 $
Taxes scolaires (2018) 979,00 $
TOTAL des taxes 5 800,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 43 260,00 $
Total des revenus 43 260,00 $

énergie

5198:555$, Fournaise:2464$ 5198A: 280$ 3 300,00 $
Mazout 364,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, air climatisé mural, four, micro-onde encastré, plaque à induction, 2 meubles de rangements PAX (CP), 2 meubles de rangement au sous-sol, ouvre porte de garage.

Exclusions

Stores, 2 téléviseurs avec support, fixtures, 2 chauffe-eau en location (Hydro-solution +- 28.50$/mois).

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