Duplex à vendre 5040A - 5042A Rue Laurier Lac-Mégantic, Estrie

# ULS: 26992798

Photo principale

Superbe duplex style semi-détaché sur 3 étages. Situé dans un quartier paisible, près de l'école Sacré-Coeur et de tous les services! Tout de pierre, sa solidité vous impressionnera. Rénovée, moderne, ses plafonds de 9 pieds, sa lumière la rendent unique. Double cour pour les stationnements et bel espace aménagé dans la cour arrière!

148 000 $

2

1

Fournaise au bois (5040)

Addenda.

Superbe duplex style semi-détaché sur 3 étages. Situé dans un quartier paisible, près de l'école Sacré-Coeur et de tous les services! Tout de pierre, sa solidité vous impressionnera. Rénovée, moderne, ses plafonds de 9 pieds, sa lumière la rendent unique. Double cour pour les stationnements et bel espace aménagé dans la cour arrière!

@ revêtement de la toiture remplacé en 2009
@ cabanon arrière
@ cour arrière aménager
@ patio arrière et balcon de béton à l'avant

logement 5040 :
- 2 chambres possibilité de 3
- plancher de bois dans plusieurs pièces
- chauffage électrique par plinthes et convectaires et fournaise centrale au bois
- cuisine rénovée
- grande salle à manger annexé au salon
- salle de lavage, atelier et chambre froide au sous-sol
- stationnement 2 places

logement 5042:
2 chambres possibilité de 3
- plancher de bois dans plusieurs pièces
- fournaise centrale bi-énergie (mazout et électricité)
- salle de lavage au sous-sol
- stationnement 2 places

dimensions:
RDC Salon 13,4 x 9,6 p plancher bois
RDC Salle à manger 13,4 x 9,10p plancher bois
RDC Cuisine 10,1 x 14,8p plancher prélard
2e étage chambre 10 x 9,2p plancher bois
2e étage bureau (possibilité d'une chambre supplémentaire) 7,4 x 10,2p plancher bois
2e étage chambre 9,3 x 12,3p plancher bois
2e étage salle de bains 6,4 x 4p x irrégulier
sous-sol atelier avec plancher béton


Particularités du bâtiment.

Dimensions
30'2" X 36'2"
Année de construction
1933
Superficie habitable
2 182,6 PC
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Fixe , Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Linoléum
Plancher séparateur
Béton , Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
44' X 120'
Superficie du terrain
5 279,7 PC
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Allée
Non pavée , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Centre ville et services , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 10'4" Couvre-sols souples Accès à la cour arrière
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 13'4" Bois Aire ouverte avec salon
1 Salon 1er niveau/RDC 10' X 13'4" Bois Accès à la galerie avant
1 Salle de bains 2e niveau 5'9" X 6' Céramique
1 Chambre 2e niveau 7'4" X 10'3" Bois
1 Salle de bains 2e niveau 5'9" X 6' Céramique Bain/douche
1 Chambre principale 2e niveau 9'4" X 12'3" Bois
1 Bureau 2e niveau 9'2" X 10' Bois Possibilité chambre
1 Atelier Sous-sol 1 3' X 3' Béton Espace de rangement L/S
2 Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 9'6" Bois
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 13'4" X 8'10" Bois
2 Cuisine 1er niveau/RDC 10'1" X 14'8" Couvre-sols souples
2 Chambre 2e niveau 10' X 9'2" Bois
2 Bureau 2e niveau 7'4" X 10'2" Bois
2 Chambre 2e niveau 9'3" X 12'3" Bois
2 Salle de bains 2e niveau 6'4" X 4' irr. Couvre-sols souples
2 Atelier Sous-sol 1 3' X 0' irr.

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Fournaise au bois (5040) , Poêle - Autre
Équipement/Services
Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 22 100,00 $
Évaluation bâtiment 117 400,00 $
Évaluation municipale 139 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 747,00 $
Taxes scolaires (2017) 401,00 $
TOTAL des taxes 3 148,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 14 940,00 $
Total des revenus 14 940,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

5040 : Stores, luminaires fixes, ventilateurs salon, pôles. 5042 : luminaires fixes.

Exclusions

5040 : Lave-vaisselle, rideaux. 5042 : toiles et rideaux.

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